{"text_format":"1","workbook":"xlsx","n_sheets":17,"sheets":["Kansilehti","Aloitus","Salkutuksen perustiedot Vaihe1","Alueen palvelut Vaihe 2","Alueen kehittäminen Vaihe3","ARAalueen salkutus Vaihe4","Painotusarvot Vaihe5","Salkutuksen tulokset Vaihe6","Yhteenveto salkutetuista Vaihe7","Aluesalkut Vaihe8","Alueen kehittäminen Vaihe9","Ohjeistus","Kontrollit","MuutKerattavat","Kohdedata","Lookups","Sheet9"],"not_rendered":{"charts":2,"images":13,"macros":1,"external_links":0,"defined_names":53,"comments":0,"pivot_tables":0},"unopened":[],"bounds":{"document_bytes":16777216,"sheet_cells":100000,"rows_first":2000,"rows_last":500,"rows_between":2000,"halvings":0,"cell_chars":16384,"cell_head_chars":4096},"cells_cut":0,"cells_raw":0,"read":"whole","date_system":"1900"}

{"sheet":"Kansilehti","index":0,"n_rows":49,"n_cols":8,"rows_kept":49,"cut":false,"hidden":false,"merged":[]}
[]
[]
[null,null,null,null,null,null,null,"ARA-aluesalkutus-työkalu"]
[null,null,null,null,null,null,null,"asuinalueiden kehittämiseen"]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[null,"Mihin ARA-aluesalkutus-työkalua voi käyttää?"]
[null,"ARA-aluesalkutuksen työkalu on laadittu avuksi suunnittelijoille ja kuntien päätöksentekoon esimerkiksi kun tarvetta arvioida asuinalueita keskenään niiden ominaisuuksien ja  suorituskyvyn mukaisesti. "]
[]
[null,"Aluesalkutuksen avulla voidaan kerätä tietoa ja näkemyksiä  asuinalueiden ominaisuuksista, ongelmista ja kehittämistarpeista mm.  asukasryhmiltä, päättäjiltä ja muilta asiantuntijoilta. "]
[]
[null,"Aluesalkutus voidaan myös kytkeä myös kunnan kokonaisvaltaisen asumisen ja asuntokannan strategisen suunnittelun osaksi. "]
[null,"ARAn ja SYKEen yhteistyössä tekemää KASSU-laskentamallilla (valmistuu keväällä 2023) voidaan laskea asuntotarpeen skenaarioita. "]
[null,"Myös ARAn kiinteistösalkutus ja sen avulla  laadittava toimenpidesuunnitelma voidaan kytkeä osaksi alueiden arviointia ja edelleen toimenpiteiden suunnittelua . "]
[]
[null,"Lisätietoja ARA-aluesalkutuksen käyttömahdollisuuksista"]
[null,"Marianne Jauhola"]
[null,"Kehittämispäällikkö, "]
[null,"Asumisen kehittäminen ja tietopalvelut"]
[null,"Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA)"]
[null,"p. 029 525 0819   "]

{"sheet":"Aloitus","index":1,"n_rows":22,"n_cols":12,"rows_kept":22,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[21,12,21,20]]}
[]
[]
[null,null,null,null,null,null,null,null,"ARA-aluesalkutus"]
[]
[]
[]
[]
[null,null,"Huom! Aluesalkutustiedot tallentuvat työkalun avulla loppuyhteenvetoon ja kehittämissuunnitelmaan oikealla tavalla vain käyttämällä painikkeita siirtyessäsi salkutuksen eri vaiheissa."]
[null,null,"Lisäohjeita saat tarvittaessa oikealla olevasta Ohjeet-painikkeesta"]
[]
[]
[]
[]
[null,"Uuden alueen lisääminen"]
[]
[]
[]
[]
[]
[null,"Salkutettujen alueiden tarkastelu"]
[]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Valitse salkutettu alue valikosta:"]

{"sheet":"Salkutuksen perustiedot Vaihe1","index":2,"n_rows":15,"n_cols":10,"rows_kept":15,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[10,6,10,14],[12,6,12,14],[14,6,14,7],[1,9,2,15]]}
[]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Aluesalkutuksen perustiedot, Vaihe1"]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[null,"Kohteen salkutuksen perustiedot (* pakolliset täydennettävät tiedot)"]
[]
[null,"*","Kunta/kaupunki nimi"]
[]
[null,"*","Asuinalueen nimi (ja no)"]
[]
[null,null,"Kunnan asukasluku"]

{"sheet":"Alueen palvelut Vaihe 2","index":3,"n_rows":32,"n_cols":11,"rows_kept":32,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[1,10,2,15],[10,6,10,7],[12,6,12,7],[14,6,14,7],[16,6,16,7],[28,6,30,14],[18,6,18,7],[20,6,20,7],[22,6,22,7],[24,6,24,7],[26,6,26,7]]}
[]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Alueen palvelut, Vaihe 2"]
[]
[]
[]
[]
[null,"Täydennä aluesalkutusajankohdan tiedot kehittämissuunnitelmaa varten"]
[]
[null,"Alueen palveluiden lukumäärät"]
[]
[1,null,"Asukkaita alueella"]
[]
[2,null,"Asuntojen määrä (kaikki)"]
[]
[3,null,"ARA-asuntojen määrä (asuntoja)"]
[]
[4,null,"Palveluasunnot"]
[]
[5,null,"Terveyskeskukset, neuvolat tai vastaavat"]
[]
[6,null,"Alueen koulut"]
[]
[7,null,"Päiväkodit"]
[]
[8,null,"Kaupat"]
[]
[9,null,"Postit tai pakettipisteet"]
[]
[10,null,"Muut alueen palvelut"]
[]
[11,11,11,11,11,11]
[11,11,11,11,11,11]

{"sheet":"Alueen kehittäminen Vaihe3","index":4,"n_rows":38,"n_cols":11,"rows_kept":38,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[34,6,36,14],[10,6,12,14],[1,10,2,15],[14,6,16,14],[18,6,20,14],[22,6,24,14],[26,6,28,14],[30,6,32,14]]}
[]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Alueen kehittäminen, Vaihe 3"]
[]
[]
[]
[]
[null,"Täydennä aluesalkutusajankohdan tiedot kehittämissuunnitelmaa varten"]
[11,11,11,11,11,11,null,11,11,11,11]
[11,"Alueen kehittäminen",null,null,null,11,11,11,11,11,11]
[11,11,11,11,11,11,null,11,11,11,11]
[11,11,"Alueen keskeiset ongelmat 1"]
[11,11]
[11,11]
[11,11]
[11,11,"Alueen keskeiset ongelmat 2"]
[11,11,null,11,11,11]
[11,11]
[11,11]
[11,11,"Alueen keskeiset ongelmat 3"]
[11,11]
[11,11,11]
[11,11,null,11,11,11,11,11,11,11,11]
[11,11,"Ehdotettavat toimenpiteet 1",null,null,11]
[11,11,null,11,11,11]
[11,11,null,11,11,11]
[11,11,null,11,11,11,11,11,11,11,11]
[11,11,"Ehdotettavat toimenpiteet 2",null,null,11]
[11,11,null,11,11,11]
[11,11,null,11,11,11]
[11,11,11,11,11,11,null,11,11,11,11]
[11,11,"Ehdotettavat toimenpiteet 3",null,null,11]
[11,11,11,11,11,11]
[]
[24]
[null,null,"Muu alueen kehittäminen"]
[25]
[null,null,11,11,11,11]
[26,null,null,null,null,null,"Esim. vuokra-asuntovaltaisuuden ja eriytymisen vähentäminen (segrekoitumisen ehkäisy)"]

{"sheet":"ARAalueen salkutus Vaihe4","index":5,"n_rows":72,"n_cols":28,"rows_kept":72,"cut":false,"hidden":false,"merged":[]}
[]
[]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"ARA-aluesalkutus Vaihe 4"]
[]
[]
[]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Sijainti yhdyskuntarakenteessa","Palvelujen saatavuus ja kannattavuus","Liikenneyhteydet ml. joukkoliikenteen palvelutaso ja kevyenliikenteen käytettävyys","Kohdealueen asuntojen hinta- ja vuokrataso suhteessa kunnan keskitasoon (€ / m2)","Alueen vuokratalojen tilojen vajaakäyttöisyys","Rakennuskannan kunto, yleisilme ja energiatehokkuus","Vetovoimatekijöiden runsaus ja merkittävyys","Erityisryhmien asumisen laatu (esteettömyys)"]
[null,"1.   Sijainti ja hallintomuotojakautuma alueella",null,null,null,null,null,null,null,"/ 5",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"option1","v":0},{"$f":"option2","v":0},{"$f":"option3","v":0},{"$f":"option4","v":0},{"$f":"F40","v":4},{"$f":"option6","v":0},{"$f":"option7","v":0},{"$f":"option8","v":0}]
[]
[null,null,"Huono:","Sijaitsee syrjässä kunnan reunalla ja alue huomattavan vuokra-asuntovaltainen",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Asukasvaihtuvuus"]
[null,null,"Välttävä:","Sijaitsee kaukana keskustasta ja syrjässä kehittyvistä alueista ja alueella kaikkien vuokra-asuntojen määrässä keskittymistä",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"G40","v":0}]
[null,null,"Tyydyttävä:","Sijaitsee irrallaan taajamasta, mutta kehittyvien alueiden läheisyydessä ja hallintomuotojakauma ei ole tasapainossa"]
[null,null,"Hyvä: ","Sijaitsee lähellä keskustaa tai merkittävää alueellista keskittymää ja hallintomuotojakaumassa vähän korjattavaa"]
[null,null,"Erinomainen:","Sijaitsee keskustassa tai muodostaa itsessään alueellisesti tärkeän keskittymän ja hallintomuotojakautuma kunnan tavoitteiden mukainen"]
[]
[null,"2.   Palvelujen saatavuus ja kannattavuus",null,null,null,null,null,null,null,"/ 5"]
[]
[null,null,"Huono:","Huonot edellytykset: alueella ei kaupallisia palveluja, kunnalliset peruspalvelut kaukana"]
[null,null,"Välttävä:","Välttävät edellytykset: Alueella joitain kaupallisia palveluja, kunnalliset palvelut kauempana"]
[null,null,"Tyydyttävä:","Kohtuulliset edellytykset : Peruspalvelut kohdealueella tai tuntumassa"]
[null,null,"Hyvä: ","Hyvät edellytykset: Suuri osa palveluista kävelyetäisyydellä"]
[null,null,"Erinomainen:","Loistavat edellytykset: Kaikki kunnalliset ja kaupalliset palvelut kävelyetäisyydellä"]
[]
[null,"3.   Liikenneyhteydet ml. joukkoliikenteen palvelutaso ja kevyenliikenteen käytettävyys",null,null,null,null,null,null,null,"/ 5"]
[]
[null,null,"Huono:","Ei joukkoliikenteen palveluja, eikä kevyenliikenteen väyliä, henkilöautopakko"]
[null,null,"Välttävä:","Joukkoliikenteen vuoroja keskustaan muutamia vuorokaudessa, Pitkät etäisyydet kevyelle liikenteelle"]
[null,null,"Tyydyttävä:","Joukkoliikenteen vuoroja kohtuullisesti, matka-ajat  kuitenkin pitkiä"]
[null,null,"Hyvä: ","Joukkoliikenteen vuoroja runsaasti, matka-ajat kilpailukykyisiä, hyvät kevyenliikenteen väylät"]
[null,null,"Erinomainen:","Erinomaiset joukkoliikenneyhteydet keskustaan ja muille alueille, erinomaiset kevyenliikenteenväylät ja -yhteydet"]
[]
[null,"4.   Kohdealueen asuntojen hinta- ja vuokrataso suhteessa kunnan keskitasoon (€ / m2)",null,null,null,null,null,null,null,"/ 5"]
[]
[null,null,"Huono:","Asuntojen hinnat ovat romahduksissa ja vuokrataso alle pääomavuokran"]
[null,null,"Välttävä:","Asuntojen hinta- ja vuokratasot ovat alle kunnan keskitason"]
[null,null,"Tyydyttävä:","Asuntojen hinta- ja vuokratasot vastaavat kunnan keskitasoa"]
[null,null,"Hyvä: ","Asuntojen hinta- ja vuokratasot ovat kunnan keskitasoa korkeammalla"]
[null,null,"Erinomainen:","Asuntojen hinta- ja vuokratasot kuuluvat kunnan tasolla kalleimpaan neljännekseen"]
[]
[null,"5.   Alueen vuokratalojen tila vajaakäyttöisyyden ja ",null,null,null,4,0,{"$f":"IF(M40=0,1,IF(M40=6,5,M40))","v":4},"/ 5       asukkaiden vaihtuvuuden mukaan",null,null,null,{"$f":"IF(G40=1,F40-1,IF(G40=2,F40+1,F40))","v":4},{"$f":"IF(G40>4,5,G40+1)","v":1},"Suuri"]
[]
[null,null,"Huono:","Yli 30 % huoneistoista tyhjänä"]
[null,null,"Välttävä:","Yli 10 % huoneistoista tyhjänä",null,null,null,null,null,"    :    Suuri asukasvaihtuvuus  = (Arvosana - 1; minimiarvo = 1)"]
[null,null,"Tyydyttävä:","3-7 % huoneistoista tyhjänä"]
[null,null,"Hyvä: ","0-3 % huoneistoista tyhjänä",null,null,null,null,null,"    :    Pieni asukasvaihtuvuus = (Arvosana + 1; maksimiarvo = 5)"]
[null,null,"Erinomainen:","Asunnot jatkuvasti täynnä, hakijoita jonossa"]
[]
[null,"6.   Rakennuskannan kunto, yleisilme ja energiatehokkuus",null,null,null,null,null,null,"/ 5"]
[]
[null,null,"Huono:","Valtaosassaosassa rakennuskannasta välittömiä mittavia korjaustarpeita, energiatehokkuus heikkoa - tai ei kunnolla kartoitettu"]
[null,null,"Välttävä:","Osassa rakennuskantaa välittömiä mittavia korjaustarpeita, energiatehokkuus alle vastaavan ikäluokan kohteiden keskitason"]
[null,null,"Tyydyttävä:","Suuressa osassa kiinteistöjä lähitulevaisuuden korjaustarpeita, energiatehokkuus keskivertotasoa"]
[null,null,"Hyvä: ","Valtaosassa rakennuksia ei lähitulevaisuuden korjaustarpeita, energiatehokkuus melko hyvällä tasolla"]
[null,null,"Erinomainen:","Asuinrakennukset uudenveroisessa kunnossa, energiatehokkuus hyvää luokkaa ja mukana elinkaarilaskelmissa ja suunnitelmissa"]
[]
[null,"7.   Vetovoimatekijöiden runsaus ja merkittävyys",null,null,null,null,null,null,"/ 5"]
[]
[null,null,"Huono:","Alueella tai sen läheisyydessä ei ole erityisiä vetovoimatekijöitä, myöskään alaspudotettu hinta ei toimi enää kilpailukykytekijänä"]
[null,null,"Välttävä:","Alueella jonkin verran luonnontilaisia virkistysalueita, suppeat vapaa-ajan ja liikunnan palvelut"]
[null,null,"Tyydyttävä:","Alueella on jonkinverran  melko viihtyisiä rakennettuja puistoja ja ulkoilureittejä, joitakin liikuntapalveluja, tarjolla myös suuria asuntoja"]
[null,null,"Hyvä: ","Alueella melko runsaasti viihtyisiä rakennettuja puistoja ja ulkoilureittejä, asuntotarjonta monipuolista, jonkin verran erityispalveluja"]
[null,null,"Erinomainen:","Lukuisia erityispalveluja, työpaikkakeskittymiä, rakennettuja puistoja, ranta-alueita yleisessä virkistyskäytössä, kaunista arkkitehtuuria"]
[]
[null,"8.   Erityisryhmien asumisen laatu (esteettömyys)",null,null,null,null,null,null,"/ 5"]
[]
[null,null,"Huono:","Alue ei tue erityisryhmien tarpeita"]
[null,null,"Välttävä:","Alueella pahoja puutteita hissien suhteen, tukipalveluita toimitetaan etäältä, pihat, kulkureitit ja julkiset tilat vaikeakulkuisia"]
[null,null,"Tyydyttävä:","Noin puolessa alueen kerrostaloista on hissi, muuten asunnot ja julkiset tilat ovat ahtaita ja liikuntarajoitteisille soveltumattomia"]
[null,null,"Hyvä: ","Suurimmassa osassa alueen kerrostaloista on hisssi, Julkiset tilat ja kulkureitit ovat melko helppokulkuisia, kohtuulliset tukipalvelut"]
[null,null,"Erinomainen:","Lähes jokaisessa kerrostalossa on hissi, tarjolla esteettömiä asuntoja palvelujen läheisyydessä, julkiset kulkureitit ja tilat ovat esteettömiä"]
[]
[{"$f":"#REF!","v":{"$error":"#REF!"}},{"$f":"#REF!","v":{"$error":"#REF!"}},{"$f":"#REF!","v":{"$error":"#REF!"}},{"$f":"#REF!","v":{"$error":"#REF!"}},{"$f":"#REF!","v":{"$error":"#REF!"}},{"$f":"#REF!","v":{"$error":"#REF!"}},{"$f":"$I$8","v":0},{"$f":"$I$16","v":0},{"$f":"$I$24","v":0},{"$f":"$I$32","v":0},{"$f":"$G$40","v":0},{"$f":"$O$40","v":"Suuri"},{"$f":"$H$48","v":0},{"$f":"$H$56","v":0},{"$f":"$H$64","v":0}]

{"sheet":"Painotusarvot Vaihe5","index":6,"n_rows":37,"n_cols":11,"rows_kept":37,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[1,10,2,15]]}
[]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"ARA-aluesalkutus, Vaihe 5"]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[null,"Painotusten asettaminen"]
[]
[null,"Suoritustaso (Yhteensä 100%)"]
[]
[null,null,"Sijainti"]
[]
[null,null,"Vuokrataso ja hinnat"]
[]
[null,null,"Palvelut"]
[]
[null,null,"Yhteensä",null,null,null,{"$f":"SUM(Sijainti,VuokratasoJaHinnat,Palvelut)","v":0}]
[]
[]
[]
[]
[]
[null,"Ominaisuudet (yhteensä 100%)"]
[]
[null,null,"Vajaakäyttöisyys"]
[]
[null,null,"Liikenneyhteydet"]
[]
[null,null,"Rakennuskannan kunto"]
[]
[null,null,"Vetovoimatekijät"]
[]
[null,null,"Erityisryhmät"]
[]
[null,null,"Yhteensä",null,null,null,{"$f":"SUM(Vajaakäyttöisyys,Liikenneyhteydet,Rakennuskannankunto,Vetovoimatekijät,Erityisryhmät)","v":0}]

{"sheet":"Salkutuksen tulokset Vaihe6","index":7,"n_rows":18,"n_cols":12,"rows_kept":18,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[1,10,2,16]]}
[]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"ARA-aluesalkutuksen tulokset, Vaihe 6"]
[]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"(Tulokset vaiheista 4-5)"]
[]
[]
[]
[null,"Aluesalkutuksen tulokset"]
[]
[]
[null,"Suoritustaso:",{"$f":"Kontrollit!K11","v":0},null,null,"0 = Huono"]
[null,"Ominaisuudet:",{"$f":"Kontrollit!K10","v":0},null,null,"1 = Välttävä"]
[null,"Keskiarvo:",{"$f":"IFERROR(AVERAGE(C11:C12),\"\")","v":0},null,null,"2 = Tyydyttävä"]
[null,"Salkutusluokka:",{"$f":"Salkutusluokka","v":"Taantuva asuinalue"},null,null,"3 = Hyvä"]
[null,null,null,null,null,"4 = Erinomainen"]
[]
[null,"Kohteen nimi:",{"$f":"'Salkutuksen perustiedot Vaihe1'!G13","v":0}]
[null,"Kaupunki:",{"$f":"'Salkutuksen perustiedot Vaihe1'!G11","v":0}]

{"sheet":"Yhteenveto salkutetuista Vaihe7","index":8,"n_rows":10,"n_cols":46,"rows_kept":10,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[1,7,2,12]]}
[]
[null,null,null,null,null,null,null,"ARA-aluesalkutuksen yhteenveto, Vaihe 7"]
[]
[]
[]
[]
[]
[null,"ARA-aluesalkutuksen yhteenveto"]
[]
["ID","Kunta/kaupunki nimi","Asuinalueen nimi (ja no)","Salkutusluokka","Keskiarvo","Ominaisuudet","Suoritustaso","Kunnan asukasluku","Asukkaita alueella","Asuntojen määrä (kaikki)","ARA-asuntojen määrä (asuntoja)","Palveluasunnot","Terveyskeskukset, neuvolat tai vastaavat","Alueen koulut","Päiväkodit","Kaupat","Postit tai pakettipisteet","Muut alueen palvelut","Alueen keskeiset ongelmat 1","Alueen keskeiset ongelmat 2","Alueen keskeiset ongelmat 3","Ehdotettavat toimenpiteet 1","Ehdotettavat toimenpiteet 2","Ehdotettavat toimenpiteet 3","Muu alueen kehittäminen","Sijainti yhdyskuntarakenteessa","Palvelujen saatavuus ja kannattavuus","Liikenneyhteydet ml. joukkoliikenteen palvelutaso ja kevyenliikenteen käytettävyys","Kohdealueen asuntojen hinta- ja vuokrataso suhteessa kunnan keskitasoon (€ / m2)","Alueen vuokratalojen tilojen vajaakäyttöisyys","Asukasvaihtuvuus","Rakennuskannan kunto, yleisilme ja energiatehokkuus","Vetovoimatekijöiden runsaus ja merkittävyys","Erityisryhmien asumisen laatu (esteettömyys)","Sijainti","Vuokrataso ja hinnat","Palvelut","Vajaakäyttöisyys","Liikenneyhteydet","Rakennuskannan kunto","Vetovoimatekijät","Erityisryhmät","Top","Vuosiluku","Lisätietoja1","Lisätietoja2"]

{"sheet":"Aluesalkut Vaihe8","index":9,"n_rows":2,"n_cols":6,"rows_kept":2,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[1,5,2,10]]}
[]
[null,null,null,null,null,"Aluesalkut, vaihe 8"]

{"sheet":"Alueen kehittäminen Vaihe9","index":10,"n_rows":13,"n_cols":47,"rows_kept":13,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[1,11,2,15]]}
[]
[null,null,null,null,null,"OHJE",null,null,"OHJE",null,null,"Alueiden kehittämissuunnitelma, Vaihe 9"]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[null,null,"Kehittämissuunnitelma"]
["Vuosiluku","ID","Kunta/kaupunki nimi","Asuinalueen nimi (ja no)","Salkutusluokka","Lisätietoja1","Lisätietoja2","Keskiarvo","Ominaisuudet","Suoritustaso","Kunnan asukasluku","Asukkaita alueella","Asuntojen määrä (kaikki)","ARA-asuntojen määrä (asuntoja)","Palveluasunnot","Terveyskeskukset, neuvolat tai vastaavat","Alueen koulut","Päiväkodit","Kaupat","Postit tai pakettipisteet","Muut alueen palvelut","Alueen keskeiset ongelmat 1","Alueen keskeiset ongelmat 2","Alueen keskeiset ongelmat 3","Ehdotettavat toimenpiteet 1","Ehdotettavat toimenpiteet 2","Ehdotettavat toimenpiteet 3","Muu alueen kehittäminen","Sijainti yhdyskuntarakenteessa","Palvelujen saatavuus ja kannattavuus","Liikenneyhteydet ml. joukkoliikenteen palvelutaso ja kevyenliikenteen käytettävyys","Kohdealueen asuntojen hinta- ja vuokrataso suhteessa kunnan keskitasoon (€ / m2)","Alueen vuokratalojen tilojen vajaakäyttöisyys","Asukasvaihtuvuus","Rakennuskannan kunto, yleisilme ja energiatehokkuus","Vetovoimatekijöiden runsaus ja merkittävyys","Erityisryhmien asumisen laatu (esteettömyys)","Sijainti","Vuokrataso ja hinnat","Palvelut","Vajaakäyttöisyys","Liikenneyhteydet","Rakennuskannan kunto","Vetovoimatekijät","Erityisryhmät","Top"]
[]
[null,null,"ARA-aluesalkutuksen yhteenveto"]
[null,"ID","Kunta/kaupunki nimi","Asuinalueen nimi (ja no)","Salkutusluokka","Lisätietoja1","Lisätietoja2","Keskiarvo","Ominaisuudet","Suoritustaso","Kunnan asukasluku","Asukkaita alueella","Asuntojen määrä (kaikki)","ARA-asuntojen määrä (asuntoja)","Palveluasunnot","Terveyskeskukset, neuvolat tai vastaavat","Alueen koulut","Päiväkodit","Kaupat","Postit tai pakettipisteet","Muut alueen palvelut","Alueen keskeiset ongelmat 1","Alueen keskeiset ongelmat 2","Alueen keskeiset ongelmat 3","Ehdotettavat toimenpiteet 1","Ehdotettavat toimenpiteet 2","Ehdotettavat toimenpiteet 3","Muu alueen kehittäminen","Sijainti yhdyskuntarakenteessa","Palvelujen saatavuus ja kannattavuus","Liikenneyhteydet ml. joukkoliikenteen palvelutaso ja kevyenliikenteen käytettävyys","Kohdealueen asuntojen hinta- ja vuokrataso suhteessa kunnan keskitasoon (€ / m2)","Alueen vuokratalojen tilojen vajaakäyttöisyys","Asukasvaihtuvuus","Rakennuskannan kunto, yleisilme ja energiatehokkuus","Vetovoimatekijöiden runsaus ja merkittävyys","Erityisryhmien asumisen laatu (esteettömyys)","Sijainti","Vuokrataso ja hinnat","Palvelut","Vajaakäyttöisyys","Liikenneyhteydet","Rakennuskannan kunto","Vetovoimatekijät","Erityisryhmät","Top","Vuosiluku"]

{"sheet":"Ohjeistus","index":11,"n_rows":365,"n_cols":4,"rows_kept":365,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[1,2,1,20]]}
[]
[null,null,"OHJE ARA-ALUESALKUTUSTYÖKALUN KÄYTTÄMISEKSI"]
[]
[]
[null,null,"Sisältö"]
[]
[null,null,null,"Käyttöönotto"]
[null,null,null,"Navigointi eri välilehdillä"]
[null,null,null,"Aloitusnäkymä"]
[null,null,null,"Salkutuksen perustiedot Vaihe1"]
[null,null,null,"Alueen palvelut Vaihe 2"]
[null,null,null,"Alueen kehittäminen, Vaihe 3"]
[null,null,null,"ARA-alueen salkutus Vaihe4"]
[null,null,null,"Painotusarvot Vaihe5"]
[null,null,null,"Aluesalkutuksen tulokset Vaihe6"]
[null,null,null,"Aluesalkutuksen yhteenveto, Vaihe7"]
[null,null,null,"Aluesalkut, vaihe 8"]
[null,null,null,"ALueiden kehittämissuunnitelma, Vaihe 9"]
[]
[]
[]
[null,null,"TOIMINNON KÄYTTÖÖNOTTO"]
[null,null,null,"Avattuasi tämän tiedoston, varmista vielä että olet tallentanut siitä oman kopion haluamaasi sijaintiin tietokoneellasi tai verkossa ja että jatkossa käytät samaa kopiota tiedostosta."]
[null,null,null,"Tee myös välitallennuksia samalla tavoin, kun työskentelet muidenkin tiedostojen kanssa."]
[null,null,null,"Koska kyseessä on Excel-pohjainen toiminto, niin itse tiedosto pitää vielä tallentaa kun haluat sulkea tiedoston, että tiedot varmasti ovat tallessa palatessasi seuraavalla istuntokerralla."]
[]
[null,null,"NAVIGOINTI ERI VÄLILEHDILLÄ (TÄRKEÄÄ)"]
[null,null,null,"Että tiedot tallentuvat loppuyhteenvetoon ja näyvät tuloksina oikealla tavalla on tärkeää, että käytät vasemmassa yläreunassa näkyviä painikkeita navigoidessasi salkutuksen eri vaiheissa."]
[]
[null,null,"ALOITUSNÄKYMÄ"]
[]
[null,null,null,"Kansilehdellä on selitettynä aluesalkutuksen pääperiaatteet. Tutustu ohjeeseen ja paina lopuksi Seuraava-painiketta."]
[]
[null,null,null,"Aloita uuden alueen lisääminen painikkeesta Lisää uusi alue"]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[null,null,null,"Täytä seuraavaksi kohteen perustiedot"]
[]
[null,null,"Aluesalkutuksen perustiedot, Vaihe 1"]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[null,null,null,"Lopuksi paina Seuraava-painiketta"]
[]
[null,null,"Alueen palvelut Vaihe 2"]
[]
[null,null,null,"Avautuvassa näkymässä täytä alueen palveluita koskevia tietoja"]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[null,null,null,"Kun olet valmis, paina seuraava-painiketta"]
[]
[null,null,"Alueen kehittäminen, Vaihe 3"]
[]
[null,null,null,"Alueen kehittämisessä kuvaile tekstimuotoisesti keskeisiä ongelmia ja ehdotettavia toimenpiteitä"]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[null,null,null,"Kun olet valmis, paina seuraava-painiketta"]
[]
[null,null,"ARA-alueen salkutus Vaihe4"]
[]
[null,null,null,"Alueen salkutuskriteereihin valitse kaikkiin kohtiin 1-8 kuvaavin vaihtoehto"]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[null,null,null,"Kun olet valmis, paina seuraava-painiketta"]
[]
[null,null,"Painotusarvot Vaihe5"]
[]
[null,null,null,"Seuraavaksi täytä Painotukset niin että Excelin yhteenlaskeva kaava antaa tulokseksi 100 % kumpaankin kohtaan Suoritustaso yhteensä ja Ominaisuudet yhteensä"]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[null,null,null,"Kun olet valmis, paina seuraava-painiketta"]
[]
[null,null,"Aluesalkutuksen tulokset Vaihe6"]
[]
[null,null,null,"Esiin tulevat alueen salkutuksen tulokset"]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[null,null,null,"Kun olet valmis, paina seuraava-painiketta"]
[]
[null,null,"Aluesalkutuksenyhteenveto, Vaihe7"]
[]
[null,null,null,"Tässä vaiheessa voidaan tarkastella yhteenvetoa kaikista alueista jotka on tallennettuina"]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[null,null,null,"Kun olet valmis, paina seuraava-painiketta"]
[]
[null,null,"Aluesalkut, vaihe 8"]
[]
[null,null,null,"Graafinen esitys alueiden tilasta"]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[null,null,null,"Kun olet valmis, paina seuraava-painiketta"]
[]
[null,null,"Alueiden kehittämissuunnitelma, Vaihe 9"]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[null,null,null,"Paluu takaisin alkuun Päävalikko-painikkeesta tai saman alueen muokkaukseen <<Takaisin-painikkeesta"]

{"sheet":"Kontrollit","index":12,"n_rows":27,"n_cols":56,"rows_kept":27,"cut":false,"hidden":true,"merged":[]}
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Suoritustasot",null,null,"Ominaisuudet",null,null,null,null,null,null,null,"Salkutusluokka:"]
[null,null,"Tallennettu",true,null,null,null,null,null,"Sijainti","Vuokrataso ja hinnat","Palvelut","Vajaakäyttöisyys","Liikenneyhteydet","Rakennuskannan kunto","Vetovoimatekijät","Erityisryhmät",null,null,true,{"$f":"IFERROR(VLOOKUP(T2,T4:U11,2,FALSE),\"\")","v":"Taantuva asuinalue"},null,null,null,"Lajittelu"]
[null,null,"Status","Kohde olemassa",null,null,null,null,null,{"$f":"option1-1","v":-1},{"$f":"option4-1","v":-1},{"$f":"option2-1","v":-1},{"$f":"option5-1","v":3},{"$f":"option3-1","v":-1},{"$f":"option6-1","v":-1},{"$f":"option7-1","v":-1},{"$f":"option8-1","v":-1}]
[null,null,"Käsittelyssä ID",null,null,null,null,null,null,{"$f":"Sijainti","v":0},{"$f":"VuokratasoJaHinnat","v":0},{"$f":"Palvelut","v":0},{"$f":"Vajaakäyttöisyys","v":0},{"$f":"Liikenneyhteydet","v":0},{"$f":"Rakennuskannankunto","v":0},{"$f":"Vetovoimatekijät","v":0},{"$f":"Erityisryhmät","v":0},null,null,{"$f":"AND(Kontrollit.Suoritustaso>=2,Kontrollit.Ominaisuudet>=2)","v":false},"Kehittyvä asuinalue",8,null,null,1,"Realisoitavat"]
[null,null,"Vaihe","Salkutuksen perustiedot Vaihe1",null,null,null,null,null,{"$f":"J4*J3","v":0},0,0,0,0,0,0,0,null,null,{"$f":"AND(Kontrollit.Suoritustaso>=2,Kontrollit.Ominaisuudet<2)","v":false},"Naapurilähiö",5,null,null,2,"Selvitettävät / Realisoitavat"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"AND(Kontrollit.Suoritustaso<2,Kontrollit.Ominaisuudet>=2)","v":false},"Alikehittynyt asuinalue",4,null,null,3,"Kehitettävät / Realisoitavat"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"AND(Kontrollit.Ominaisuudet<2,Kontrollit.Suoritustaso<2)","v":true},"Taantuva asuinalue",1,null,null,4,"Selvitettävät"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,5,"Kehitettävät"]
[null,null,null,"Nimet:",null,null,null,null,null,null,"Salkutuksen tulokset",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,6,"Pidettävät / Selvitettävät"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Suoritustaso:",{"$f":"SUM(J5:L5)","v":0},null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,7,"Pidettävät / Kehitettävät"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Ominaisuudet:",{"$f":"SUM(M5:Q5)","v":0},null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,8,"Pidettävät"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Keskiarvo:",{"$f":"AVERAGE(K10:K11)","v":0}]
[]
[]
[]
[]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Kehittämissuunnitelma"]
[]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Ylätaulun otsikot"]
[]
[null,null,null,null,null,null,null,null,"Named range->","Vuosiluku","ID","Kunta/kaupunki nimi","Asuinalueen nimi (ja no)","Salkutusluokka","Lisätietoja1","Lisätietoja2","Keskiarvo","Ominaisuudet","Suoritustaso","Kunnan asukasluku","Asukkaita alueella","Asuntojen määrä (kaikki)","ARA-asuntojen määrä (asuntoja)","Palveluasunnot","Terveyskeskukset, neuvolat tai vastaavat","Alueen koulut","Päiväkodit","Kaupat","Postit tai pakettipisteet","Muut alueen palvelut","Alueen keskeiset ongelmat 1","Alueen keskeiset ongelmat 2","Alueen keskeiset ongelmat 3","Ehdotettavat toimenpiteet 1","Ehdotettavat toimenpiteet 2","Ehdotettavat toimenpiteet 3","Muu alueen kehittäminen","Sijainti yhdyskuntarakenteessa","Palvelujen saatavuus ja kannattavuus","Liikenneyhteydet ml. joukkoliikenteen palvelutaso ja kevyenliikenteen käytettävyys","Kohdealueen asuntojen hinta- ja vuokrataso suhteessa kunnan keskitasoon (€ / m2)","Alueen vuokratalojen tilojen vajaakäyttöisyys","Asukasvaihtuvuus","Rakennuskannan kunto, yleisilme ja energiatehokkuus","Vetovoimatekijöiden runsaus ja merkittävyys","Erityisryhmien asumisen laatu (esteettömyys)","Sijainti","Vuokrataso ja hinnat","Palvelut","Vajaakäyttöisyys","Liikenneyhteydet","Rakennuskannan kunto","Vetovoimatekijät","Erityisryhmät","Top"]
[]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Alataulun otsikot"]
[]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,"ARA-aluesalkutuksen yhteenveto"]
[]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Named range->","ID","Kunta/kaupunki nimi","Asuinalueen nimi (ja no)","Salkutusluokka","Lisätietoja1","Lisätietoja2","Keskiarvo","Ominaisuudet","Suoritustaso","Kunnan asukasluku","Asukkaita alueella","Asuntojen määrä (kaikki)","ARA-asuntojen määrä (asuntoja)","Palveluasunnot","Terveyskeskukset, neuvolat tai vastaavat","Alueen koulut","Päiväkodit","Kaupat","Postit tai pakettipisteet","Muut alueen palvelut","Alueen keskeiset ongelmat 1","Alueen keskeiset ongelmat 2","Alueen keskeiset ongelmat 3","Ehdotettavat toimenpiteet 1","Ehdotettavat toimenpiteet 2","Ehdotettavat toimenpiteet 3","Muu alueen kehittäminen","Sijainti yhdyskuntarakenteessa","Palvelujen saatavuus ja kannattavuus","Liikenneyhteydet ml. joukkoliikenteen palvelutaso ja kevyenliikenteen käytettävyys","Kohdealueen asuntojen hinta- ja vuokrataso suhteessa kunnan keskitasoon (€ / m2)","Alueen vuokratalojen tilojen vajaakäyttöisyys","Asukasvaihtuvuus","Rakennuskannan kunto, yleisilme ja energiatehokkuus","Vetovoimatekijöiden runsaus ja merkittävyys","Erityisryhmien asumisen laatu (esteettömyys)","Sijainti","Vuokrataso ja hinnat","Palvelut","Vajaakäyttöisyys","Liikenneyhteydet","Rakennuskannan kunto","Vetovoimatekijät","Erityisryhmät","Top","Vuosiluku"]

{"sheet":"MuutKerattavat","index":13,"n_rows":0,"n_cols":0,"rows_kept":0,"cut":false,"hidden":true,"merged":[]}

{"sheet":"Kohdedata","index":14,"n_rows":11,"n_cols":43,"rows_kept":11,"cut":false,"hidden":true,"merged":[]}
[]
[]
[]
[null,"ID","Kohteen omistaja","Kohteen nimi","Kohteen osoite","Erityismainintoja kohteesta","Asuntojen kok. lkm","Huoneistoala m2","Valmistumisvuosi","Tyhjät asunnot lkm","Keskineliövuokra €/m2/kk","Peruskorjausvuosi 1.","Aravalaina (jälj.)","Korkotukilaina","Perusparannuslaina","Ensisijaislaina1","Ensisijaislaina2","Ensisijaislaina3","III- sijaislaina","Muu laina (kunnan1 )","Muu laina1","Muu laina2","Konvertointilaina","Myyntitulo/tappio","Akordit","Purkukulut","Vuokratappio /a","Poistot/tot","Poistot","Alaskirjaukset","Vajaakäyttöisyys","Vuokran riittävyys","Makrosijainti","Mikrosijainti","Tekninen kunto","Toimivuus","Kohteen vajaakäyttöisyys","Vuokratulojen riittävyys","Kohteen makrosijainti","Kohteen mikrosijainti","Kohteen tekninen kunto","Tilojen toimivuus ja varustetaso","Salkutusluokka"]
[null,1,"Kalamestarit Oy","Kalatori","Kalakatu 12","qwe",10,"sfsd",1980,2,100,1980,10000,2000,null,1,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,1000,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Realisoitavat"]
[null,2,"Kalle Kallio Oy","Kalliolan Keskustorni","Kallionkatu 1",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Realisoitavat"]
[null,4,"Arto Aalto","Aaltosen talo","Aaltokuja 3","Mainitoja…",10,500,1980,2,100,1990,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,0.1,0.2,0.3,0.4,0.5,0.6,1,2,2,3,4,5,"Kehitettävät"]
[null,10,"Kunta K","Asunto Oy kunta K","Valtakatu 1",null,20,1500,1979,10,10,null,1000000,null,null,30000,null,null,null,10000,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,0.5,0.5,0.2,0.2,0.3,0.3,4,1,3,3,2,2,"Realisoitavat"]
[null,7,"Matti Mattinen Oy","Mattilan muuri","Mattilankatu 100",null,100,10000,2016,10,20,null,22,2,3,4,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,0.4,0.6,null,null,null,null,5,3,3,3,3,3,"Selvitettävät"]
[]
[null,null,"Realisoitavat"]

{"sheet":"Lookups","index":15,"n_rows":125,"n_cols":3,"rows_kept":125,"cut":false,"hidden":true,"merged":[]}
[]
[]
[null,{"$f":"YEAR(TODAY())","v":2023},"<-Tämä vuosi"]
[null,{"$f":"B3-1","v":2022}]
[null,{"$f":"B4-1","v":2021}]
[null,2020]
[null,2019]
[null,2018]
[null,2017]
[null,2016]
[null,2015]
[null,2014]
[null,2013]
[null,2012]
[null,2011]
[null,2010]
[null,2009]
[null,2008]
[null,2007]
[null,2006]
[null,2005]
[null,2004]
[null,2003]
[null,2002]
[null,2001]
[null,2000]
[null,1999]
[null,1998]
[null,1997]
[null,1996]
[null,1995]
[null,1994]
[null,1993]
[null,1992]
[null,1991]
[null,1990]
[null,1989]
[null,1988]
[null,1987]
[null,1986]
[null,1985]
[null,1984]
[null,1983]
[null,1982]
[null,1981]
[null,1980]
[null,1979]
[null,1978]
[null,1977]
[null,1976]
[null,1975]
[null,1974]
[null,1973]
[null,1972]
[null,1971]
[null,1970]
[null,1969]
[null,1968]
[null,1967]
[null,1966]
[null,1965]
[null,1964]
[null,1963]
[null,1962]
[null,1961]
[null,1960]
[null,1959]
[null,1958]
[null,{"$f":"B68-1","v":1957}]
[null,1956]
[null,1955]
[null,1954]
[null,1953]
[null,1952]
[null,1951]
[null,1950]
[null,1949]
[null,1948]
[null,1947]
[null,1946]
[null,1945]
[null,1944]
[null,1943]
[null,1942]
[null,1941]
[null,1940]
[null,1939]
[null,1938]
[null,1937]
[null,1936]
[null,1935]
[null,1934]
[null,1933]
[null,1932]
[null,1931]
[null,1930]
[null,1929]
[null,1928]
[null,1927]
[null,1926]
[null,1925]
[null,1924]
[null,1923]
[null,1922]
[null,1921]
[null,1920]
[null,1919]
[null,1918]
[null,1917]
[null,1916]
[null,1915]
[null,1914]
[null,1913]
[null,1912]
[null,1911]
[null,1910]
[null,1909]
[null,1908]
[null,1907]
[null,1906]
[null,1905]
[null,1904]
[null,1903]
[null,1902]
[null,1901]

{"sheet":"Sheet9","index":16,"n_rows":30,"n_cols":3,"rows_kept":30,"cut":false,"hidden":true,"merged":[]}
[]
[]
[]
[]
[null,null,"Toimenpideohjelma (vertailu)"]
[]
[]
[null,"Lainat ym erät "]
[null,null,"Aravalaina (jälj.)"]
[null,null,"Korkotukilaina "]
[null,null,"Perusparannuslaina"]
[null,null,"Ensisijaislaina "]
[null,null,"Ensisijaislaina "]
[null,null,"Ensisijaislaina "]
[null,null,"III- sijaislaina"]
[null,null,"Muu laina (kunnan1 )"]
[null,null,"Muu laina"]
[null,null,"Muu laina"]
[null,null,"Konvertointilaina"]
[]
[null,"Toimenpiteet"]
[null,null,"Myyntitulo/tappio"]
[null,null,"Akordit"]
[null,null,"Purkukulut"]
[null,null,"Akordit"]
[]
[null,null,"Vuokratappio /a"]
[null,null,"Poistot/tot"]
[null,null,"Poistot"]
[null,null,"Alaskirjaukset"]