Priset för Årets bästa ara-kvadrater 2024 för förnyade Tallbacken i Åbo
Tallbacken ligger nära Åbo centrum. TVT Asunnot Oy och Åbo stad utarbetade tillsammans en plan för området som grund för förnyelsen. Efter ett omfattande utredningsarbete beslöt man att riva de ursprungliga byggnaderna för nybygge. Husen som revs i området hade 180 bostäder och nu får man istället 460 nya bostäder. Byggnaderna blir sammanlagt nio till antalet. Fyra av dem är redan klara och tre är under byggnad.
Projektet har fått grön finansiering av Kommunfinans.
Nya Tallbacken andas det stilfulla 1950-talet
Nybyggnaderna är stadsbildsmässigt trogna det gamla byggnadsbeståndets yttre anblick. Utgångspunkten var andan i de ursprungliga byggnaderna från 1950-talet. På så sätt får man ett elegant byggnadsbestånd som håller en lång tid. Området ger ett grönt och parklikt intryck.
”Projektets arkitektur genomfördes tidlöst i enlighet med 1950-talets stil. Detta innebär tydliga byggnadsformer och öppningar samt gatuingångar i engelsk stil och parkliknande gårdsområden”, berättar Jarkko Kettunen från Arkkitehtitoimisto AJAK Oy.
De nya byggnaderna är moderna och flärdfria. Hemmen är ljusa och alla har en rymlig, inglasad balkong. De största familjebostäderna har också egna bastur med fönster.
Gemenskapen stöds av de allaktivitetsutrymmen som de boende har till sitt förfogande samt av gemensamma, trivsamma utomhusutrymmen. Tillgänglighetskraven uppfylls också av hiss i husen.
”Objektet har en exceptionellt mångsidig bostadsfördelning, med vilken man strävar efter att svara på människornas olika livssituationer. I bostäderna har man också byggt alkov som de boende kan använda som arbetsutrymme, förråd, motionsutrymme, gästrum eller sovrum för ett litet barn”, säger Kettunen.
I planeringen av bostäderna har man utnyttjat önskemål från boende i TVT Asunnots bostäder.
Totalrenovering lönade sig inte
Konditionsundersökningen visade att Tallbackens gamla höghus var i dåligt tekniskt skick och att husen hade sjunkit. Enligt beräkningar av TVT Asunnot var det varken tekniskt eller ekonomiskt lönsamt att reparera byggnaderna i Tallbacken. Byggnadernas renoveringsgrad konstaterades uppgå till cirka 80 procent och Ara skulle inte ha finansierat en totalrenovering.
I Åbo finns det en stor efterfrågan på hyresbostäder till rimligt pris och av god kvalitet. I fjol mottog TVT Asunnot närapå 14 500 bostadsansökningar. På grund av den ringa omsättningen har det endast ingåtts cirka 2 150 nya hyresavtal årligen.
Enligt TVT Asunnots verkställande direktör Teppo Forss vill största delen av dem som söker bostad ha sitt hem i centrumområdet. Tallbacken ligger mindre än två kilometer från salutorget i Åbo, det vill säga nära centrumområdet och servicen. Det är lätt att ta sig dit med olika trafikmedel och gång- och cykelbanorna är säkra att färdas på året runt. För bostadssökande är det också viktigt att bostaden lämpar sig för hushållets disponibla inkomster.
TVT Asunnot Oy
TVT Asunnot Oy är ett fastighetsbolag som hör till Åbo stadskoncern och som äger, förvaltar och låter bygga hyresbostäder till rimligt pris. I de 11 335 bostäder som bolaget äger bor 20 010 boende. Bolagets andel av bostadsbeståndet i Åbo är cirka 10 procent.