Allmännyttiga samfunds skyldigheter

Hur och när ansöker man om att bli ett allmännyttigt bolag?

Samfunden kan ansöka om att bli allmännyttiga hos Centralen för statligt stött bostadsbyggande med en fritt formulerad ansökan. Utöver ansökan ska samfundet lämna in bilagor som beskrivs närmare i anvisningen om allmännyttighet.

Samfundet ska ansöka om utnämning senast när det skickar ansökan om reservering av räntestödslån till centralen.

När ett samfund ansöker om status som allmännyttigt samfund utreder Centralen för statligt stött bostadsbyggande samfundets verksamhetsområde, verksamhetsprinciper, soliditet och ägarunderlag. Om samfundet uppfyller villkoren i räntestödslagen, utnämner centralen i regel samfundet till allmännyttigt.

Förutsättningar för allmännyttiga samfund

De allmännyttiga samfunden ska uppfylla de krav som ställs i lagen om räntestöd för hyresbostadslån och bostadsrättshuslån samt i aravalagen.

1. Branschen är att 
   • låta bygga och skaffa hyres- och bostadsrättsbostäder
   • hyra ut dem på sociala grunder eller bjuda ut dem som bostadsrättsbostäder
2. Målet är goda och trygga boendeförhållanden för invånarna till rimliga kostnader
3. Offentligt ansökningsförfarande för bostäder
4. Reglerad intäktsföring av avkastning, dvs. utdelning av medel ur bolaget
5. Bostadsbeståndet ordnas så att 
   • hyrorna eller bruksvederlagen kan utjämnas
   • ansvaret för hyres- eller bostadsrättshus i ekonomiska svårigheter inte äventyras
6. Samfundet får inte 
   • ta andra risker än sådana som är förknippade med den avsedda verksamheten
   • ge lån till samfund som inte hör till en allmännyttig koncern
   • ställa säkerhet för en förpliktelse som gäller ett samfund som inte hör till en allmännyttig koncern, utom om det är fråga om ett lån som ett samfund inom samma koncern tar och investerar i anskaffning eller byggande av hyresbostäder för ett samfund som hör till en allmännyttig koncern
7. Samfundets aktier eller andelar får inte vara föremål för offentlig handel.

Ett samfund som utnämnts till allmännyttigt ska iaktta de lagstadgade förutsättningarna för allmännyttighet och handla i enlighet med dem.

Det utnämnda samfundet ska på förhand underrätta Centralen för statligt stött bostadsbyggande om omständigheter, t.ex. utvidgning av verksamheten eller bolagsarrangemang som kan påverka uppfyllandet av förutsättningarna för allmännyttighet.

Anvisningar om allmännyttighet

På Centralen för statligt stött bostadsbyggandes webbsidor med anvisningar finns information om förutsättningarna för allmännyttighet, anvisningar om verksamheten i samfund som utnämnts till allmännyttiga och rekommendationer från centralens som styr praxisen. Anvisningarna är avsedda för samfund som centralen utnämnt till allmännyttiga och deras ägare samt samfund som ämnar ansöka om allmännyttighetsstatus.

Styrning av och tillsyn över allmännyttiga samfund

Centralen för statligt stött bostadsbyggandes uppgift är att övervaka att allmännyttiga samfund och koncerner uppfyller de lagstadgade förutsättningarna för allmännyttighet och agerar i enlighet med dem. Tillsynen utövas årligen utifrån anmälningar och tillhörande bokslutsmaterial.  Till centralens tillsynsåtgärder hör dessutom att svara på anmälningar om allmännyttighet samt styrnings- och inspektionsbesök på plats.

Vid tillsynen granskas sammanslutningarnas förvaltning och ekonomi, utreds samfundens verksamhet, verksamhetsområde, lån och säkerheter som samfundet beviljat samt lagenligheten i den avkastning som samfundet delar ut till sina ägare.

Mer information

Video om allmännyttighet och bestämmelser om allmännyttighet

I videon får du information om ansökan om att bli ett allmännyttigt samfund, dvs. hur man ansöker om att bli ett allmännyttigt samfund och bestämmelserna om allmännyttighet. Videon har undertexter på finska och svenska.

Se våra företagarens, Aras video om allmännyttighet på Youtube