Hyresskillnaderna minskade för andra året i följd – efterfrågan på statligt stödda bostäder kvarstår
I de största städerna steg hyrorna för statligt stödda hyresbostäder i början av 2025 i genomsnitt med 4,0 procent. I huvudstadsregionen låg marknadshyrorna kvar på samma nivå, medan de i övriga stora städer ökade med cirka 2 procent jämfört med året innan. Denna utveckling minskade hyresskillnaderna för andra året i följd.
I huvudstadsregionen är statligt stödda bostäder fortfarande betydligt förmånligare än marknadsbostäder – i Helsingforsmed en skillnad på 28 procent och i Esbo och Vanda 18–19 procent. Även i Tammerfors, Åbo, Uleåborg, Jyväskylä och Kuopio överstiger skillnaden 10 procent.
Marknadsläget försämrades i kranskommunerna – undantaget Rovaniemi
Under början av 2025 låg utbudet av hyresbostäder på en exceptionellt hög nivå. I kombination med de minskade hyresskillnaderna försämrades detta marknadsläget för statligt stödda hyresbostäder, både i stöora städer och i deras kranskommuner. Försämringen syns i form av lägre användningsgrader, ökad omsättning bland invånarna och ett större antal tomma bostäder.
Våren 2025 stod sammanlagt 9 750 statligt stödda hyresbostäder tomma i hela landet, vilket är tusen fler än året innan. Tomma bostäder förekom ovanligt ofta även i tillväxtcentra.
I stora städer med över 100 000 invånare fanns totalt 2 800 tomma bostäder, varav 1 900 i huvudstadsregionen. Jämfört med år 2024 ökade antalet tomma bostäder med 10 procent.
Marknadsläget övergick från ett relativt stramt läge till ett mer balanserat i huvudstadsregionen, Tammerfors, Åbo och Uleåborg. I Kuopio och Jyväskylä förblev situationen balanserad, medan Lahtis övergick till ett visst överskott av bostäder.
Även i landskapens centralorter och kranskommuner försämrades marknadsläget. Det enda undantaget var Rovaniemi, där marknadssituationen stramades åt tydligt jämfört med föregående år.
Fler fick bostad – antalet sökande låg kvar på samma nivå
År 2024 fick cirka 50 000 hushåll en statligt stödd vanlig hyresbostad, vilket är 4,2 procent fler än föregående år. Antalet bostadstagare ökade mest i Åbo (+18 %), Helsingfors (+17 %) och Esbo (+16 %).
Utbudet ökade både genom invånaromsättning och färdigställandet av nya bostäder: under 2024 färdigställdes 3 680 nya statligt stödda hyresbostäder, vilket är 7 procent fler än föregående år. I de stora städerna var invånaromsättningen i genomsnitt 21 procent (+0,8 %).
Antalet bostäder som hyrs ut till ukrainare har minskat, men fortfarande används cirka 3 000 bostäder av dem.
Efterfrågan på statligt stödda bostäder består
Trots det omfattande bostadsutbudet finns det fortfarande efterfrågan på statligt stödda hyresbostäder. I april 2025 fanns cirka 106 000 giltiga ansökningar till vanliga statligt stödda hyresbostäder – lika många som året innan. Av ansökningarna gällde 40 procent bostäder i huvudstadsregionen och två tredjedelar bostäder i städer med över 100 000 invånare.
Läs mer
Bostadsmarknadsöversikten finns endast på finska. Du kan ta del av översikten på finska via länken nedan.