Regionala skillnader och finansieringsutmaningar påverkar bostadsmarknaden för grupper med särskilda behov

Utredningen ger information om var bostäder avsedda för grupper med särskilda behov finns och hur de är fördelade i Finland, om användningsgraden, om orsakerna till tomma bostäder, om den genomsnittliga boendetiden, om byggnadsbeståndets skick och om planerna gällande framtida investeringar. I utredningen ingår också öppna kommentarer från dem som besvarade enkäten samt deras utvecklingsförslag.

Stora skillnader mellan olika områden

Enligt utredningen finns det stora skillnader mellan välfärdsområdena när det gäller antalet bostäder för grupper med särskilda behov, användningsgraden samt byggnadsbeståndets ålder och skick.

I huvudstadsregionen och tillväxtcentrumen finns mångdubbelt fler bostäder avsedda för grupper med särskilda behov jämfört med glesbygdsområden.

Cirka 5 procent av de bostäder som rapporterats i enkäten står tomma. Antalet tomma bostäder varierar från område till område: i kommuner med flyttningsförlust finns det många tomma bostäder, medan det i tillväxtcentrum till och med finns köer till bostäderna. Svaren visar också att välfärdsområdenas styrningspraxis och förändrade verksamhetsmodeller har påverkat användningsgraden.

Byggnadsbeståndets skick och finansieringsutmaningar

Av ägarnas svar framgår att byggnadsbeståndets ålder och skick är problem särskilt i kommuner med flyttningsförlust, där bostäderna kan vara för stora, vara dåligt tillgänglighetsanpassade eller ha föråldrad utrustningsnivå. I tillväxtcentrum är utmaningen i stället höga hyror i förhållande till FPA:s stödgränser.

Endast cirka en fjärdedel av dem som svarade planerar att bygga nytt eller göra grundliga reparationer. Osäker finansiering framkom som ett centralt hinder för investeringar, vilket kan bromsa förnyelsen av fastighetsbeståndet.

Bekanta dig med utredningen

Utredning om bostäder för grupper med särskilda behov som byggts med statligt stöd 2025 (på finska)