Översikt över bostadsmarknaden för bostadsrättsbostäder 2026

I september 2026 fanns det 62 500 bostadsrättsbostäder i Finland. På ett år ökade antalet med 2 000 bostäder. När pågående byggprojekt färdigställs stiger antalet till cirka 64 000.

Det finns bostadsrättsbostäder i 48 kommuner. Av dessa finns över 56 procent i huvudstadsregionen och Helsingfors kranskommuner, cirka 11 procent i Tammerforsregionen, 9 procent i Åboregionen och 7 procent i Jyväskyläregionen.

Riksomfattande bostadsrättssammanslutningar äger en stor del av bostadsrättsbostäderna

Sammanlagt 19 bostadsrättssammanslutningar äger bostadsrättsbostäder som byggts med statligt stöd. Flest bostäder ägs av TA-Asumisoikeus och Asuntosäätiön asumisoikeus, som vardera har cirka 18 000 bostäder. 

De riksomfattande bostadsrättssammanslutningarna äger 75 procent av bostadsrättsbostäderna. Kommunägda bolag äger 24 procent av bostadsrättsbostäderna. Lokala föreningar äger cirka 1 procent av bostadsrättsbostäderna.

Andelen tomma och uthyrda bostäder har ökat

Hösten 2026 var 89,1 procent av bostäderna i bostadsrättsbruk. Andelen tomma bostäder ökade från 3,7 procent året innan till 5,3 procent. Även andelen uthyrda bostadsrättsbostäder ökade, från 4,3 procent till 5,6 procent.

Av de bostäder som färdigställdes 2025–2026 stod 14,5 procent tomma hösten 2026. 

Marknadsläget i de stora städerna är i huvudsak balanserat

Trots att bostadsutbudet har ökat finns 82 procent av bostadsrättsbostäderna i kommuner där marknadsläget är balanserat eller tämligen ansträngt.

Marknadsläget är tämligen ansträngt i Rovaniemi, Joensuu och Kempele. I Rovaniemi var marknadsläget tämligen ansträngt för andra året i rad.

Ett balanserat marknadsläge råder i 31 kommuner, vilket är två färre än året innan. Måttligt överutbud råder i 14 kommuner. 

I de stora städerna är marknadsläget i huvudsak balanserat, men i Vanda finns ett måttligt överutbud av bostäder.

Boende i bostadsrättsbostad intresserar särskilt personer över 50 år

De som ansöker om bostadsrättsbostäder är allt oftare över 50 år och enpersonshushåll. I genomsnitt gjordes 2 400 ansökningar om bostadsrättsbostäder per månad. I slutet av september 2026 fanns det sammanlagt 40 000 giltiga ordningsnummer för ansökan om bostadsrättsbostad. Sökandenas medelålder var 51 år, och nästan hälften av dem (45 procent) var över 55 år. Barnfamiljer utgjorde 29 procent av sökandena.

Under de senaste tolv månaderna ingicks 9 011 bostadsrättsavtal, vilket är 4 procent färre än året innan. Medelåldern för dem som ingick avtal var 50 år, och hushållens genomsnittliga storlek var 1,6 personer. Av dem som ingick avtal var 42 procent över 55 år, medan barnfamiljernas andel uppgick till 17 procent.

Bruksvederlagen steg i de stora städerna

Det genomsnittliga bruksvederlaget för bostadsrättsbostäder var i september 2026 13,8 euro per kvadratmeter i hela landet. Bruksvederlagen steg med 2,5 procent jämfört med året innan. 

I Helsingfors är bruksvederlagen fortfarande cirka en femtedel lägre än motsvarande marknadshyror. Skillnaden har dock minskat sedan 2025. Av de stora städerna har Uleåborg de lägsta bruksvederlagen. 

Läs hela översikten