Marknaden för bostadsrättsbostäder är i huvudsak balanserad trots att utbudet av bostäder har ökat

Enligt den färska marknadsöversikten över bostadsrättsbostäder från Centralen för statligt stött bostadsbyggande finns det cirka 62 500 bostadsrättsbostäder i Finland 2026, vilket är 2 000 fler än året innan. Bostadsbeståndet ökar till 64 000 bostäder 2027. Efter 2025 har inga nya bostadsrättsbostäder finansierats med statligt stöd. 

Gott om nya bostäder även i de stora städerna 

Utbudet av bostadsrättsbostäder har ökat snabbare än efterfrågan. Antalet ordningsnummer som sökts för bostadsrättsbostäder och antalet ingångna avtal minskade något jämfört med året innan. Efterfrågan har försvagats av det stora utbudet av hyres- och bostadsrättsbostäder, det svaga ekonomiska läget och sysselsättningsläget samt den långsammare ökningen av antalet hushåll.

Hösten 2026 var 94,7 procent av bostadsrättsbostäderna i bruk. Av bostäderna var 89,1 procent i bostadsrättsbruk. Andelen uthyrda bostäder steg från 4,3 procent till 5,6 procent och andelen tomma bostäder steg från 3,7 procent till 5,3 procent. 

Det har varit särskilt svårt att marknadsföra nya bostäder. Av de bostäder som färdigställdes 2025–2026 stod 14,5 procent tomma hösten 2026. Flest nya bostäder stod tomma i Åbo, Esbo, Helsingfors och Vanda. Det exceptionellt låga antalet bostäder som färdigställs 2027 och 2028 bidrar dock till att balansera marknadsläget på sikt.

Marknadsläget varierar mellan regionerna

Cirka 80 procent av bostadsrättsbostäderna finns i kommuner där marknadsläget är balanserat. I tre kommuner är marknadsläget tämligen ansträngt. I 14 kommuner råder ett måttligt överutbud av bostäder. Cirka 18 procent av bostadsrättsbostäderna finns i dessa kommuner. 

I Helsingfors och Åbo minskade efterfrågan tydligt jämfört med tidigare, men marknadsläget förblev ändå balanserat. I de övriga stora städerna Esbo, Tammerfors, Uleåborg, Jyväskylä, Kuopio och Lahtis är marknadsläget balanserat. I Vanda råder ett måttligt överutbud av bostäder.

Marknadsläget var mest ansträngt i Rovaniemi, Joensuu och Kempele. I Rovaniemi var marknadsläget tämligen ansträngt för andra året i rad.

Ökningen av bruksvederlagen avtog

Bruksvederlaget uppgick i genomsnitt till 13,8 euro per kvadratmeter och månad i hela landet, vilket är 2,5 procent mer än året innan. I de stora städerna är bruksvederlagen lägre än marknadshyrorna, men prisskillnaden har minskat för tredje året i rad. 

Bruksvederlagen är över 15 procent lägre än marknadshyrorna för bostäder av motsvarande storlek i

• Helsingfors (-20 %) 
• Esbo (-15 %) 
• Tammerfors (-16 %) 
• Åbo (-17 %) 
• Uleåborg (-17 %). 

Mer information

Hannu Ahola
specialsakkunnig
tfn 0295 250 563
fornamn.efternamn@gov.fi