Så här ansöker du om borgenslån för byggande av bostäder

I den första fasen av processen ansöker man om en villkorlig reservering för byggprojektet. Denna fas kallas också projekturval.

Ansökan om reservering görs genom att fylla i ansökan om borgenslån i vår e-tjänst. 

Foga följande bilagor till ansökan:

1. Dispositionsplan för tomten (1:500 eller 1:200)
2. Förteckning över alla planerade utrymmen i projektet (xlsx, 43.84 KB)
3. Beräkning av riktkostnader
4. Föravtal om överföring av ägarskap till ett samfund som uppfyller behörighetskraven för statligt stött bostadsbyggande när ett befintligt bolags aktiestock köps.
5. Utdrag ur detaljplan
6. Miljöutredning
7. Om planeringen av projektet redan har framskridit, bifoga då även de befintliga planerna till ansökan.

I delbeslutsskedet ska man ansöka om godkännande av byggplaner och kostnader för projektet.

Foga följande bilagor till ansökan:

1. Utdrag ur detaljplan
2. Situationsplan med projektets hus som byggs med statligt stöd samt permanenta byggnadsbeteckningar
3. Huvudritningar
4. Förteckning över alla planerade utrymmen i projektet (xlsx, 43.84 KB)
5. Energideklaration
6. Förfrågan om entreprenadanbud
7. Entreprenadprogram
8. Protokoll från öppnandet av entreprenadanbuden och urvalskriterier
9. Vinnande anbud per entreprenad
10. Utredning om byggherrens egna anskaffningar och urvalskriterier
11. Köpebrev eller arrendeavtal för tomt (preliminärt)

När du får ett positivt beslut kan byggandet av projektet inledas. Ett positivt delbeslut utgör tillstånd att inleda byggandet.

I det tredje skedet ansöker man om ett egentligt beslut om borgenslån för projektet. Det innebär att Centralen för statligt stött bostadsbyggande granskar handlingarna i anslutning till lånet. 

För ansökan behöver du följande bilagor:

1. Bygglov
2. Entreprenadavtalen

3. En låneförbindelse från ett kreditinstitut som står under offentlig tillsyn eller från kommunen: 

   Borgenslåneförbindelse (blankett ARA 63) (docx, 43.54 KB)
4. Sammanfattning av låneanbud
5. Utredning om säkerhet om ingen inteckningssäkerhet används (t.ex. kopia av beslut om beviljande av proprieborgen)
6. Köpebrev för fastigheten
7. Slutgiltig hyresavtal för fastigheten
8. Avtal om besittningsdelning och/eller avtal om gemensamma arrangemang.

Lyft det egentliga lånet från finansinstitutet. Efter ett positivt beslut om borgenslån kan det egentliga lånet lyftas från finansinstitutet i enlighet med projektets färdighetsgrad.

Efter att ha fått beslut om borgenslån: 

Borgenslåntagaren ska efter att projektet slutförts meddela Centralen för statligt stött bostadsbyggande om projektets faktiska kostnader och den slutliga finansieringen (s.k. slutredovisning). Detta görs genom att man ansöker om godkännande av de slutliga kostnaderna och finansieringen, dvs. ansöker om ett justeringsbeslut hos centralen när projektet är slutfört.

Justeringsbeslutet ska sökas senast inom 6 månader efter att objektet färdigställts. Skicka slutredovisningen och ansök om justeringsbeslut i vår e-tjänst.

Foga följande bilagor till ansökan:

1. Protokoll över slutsyn som godkänts av byggnadstillsynsmyndigheten
2. Slutliga huvudritningar
3. Förteckning över alla planerade utrymmen i projektet (xlsx, 43.84 KB)
4. Revisorsrapport om särskilt avtalade åtgärder (blankett ARA 99) (docx, 82.08 KB)

Om kostnaderna har ändrats jämfört med de kostnader som godkänts i delbeslutet, behövs dessutom

5. motiveringar till och specifikationer av beräknade eller ökade kostnader

6. låneförbindelse som har ingåtts av ett finansieringsinstitut eller en kommun som står under offentlig tillsyn för eventuellt tilläggslån:

   Borgenslåneförbindelse (blankett ARA 63) (docx, 43.54 KB)