Så här ansöker du om ett kortvarigt räntestödslån
Vid behandlingen av räntestödslån följer Centralen för statligt stött bostadsbyggande i tillämpliga delar projektbehandlingsförfarandet för normala räntestödshyresbostäder.
Alla faser i ansökningsprocessen görs i vår e-tjänst.
Den som uträttar ärenden för samfundets räkning behöver Suomi.fi-fullmakten Ansökan om stöd för bostadsproduktion för att uträtta ärenden elektroniskt. Suomi.fi-fullmakter för att uträtta ärenden för ett samfund eller bolag
Ansökningsprocessen av lån
-
Fas 1: Ansök om villkorlig reservering för projektet
I det första steget ansöker man om villkorlig reservering för byggprojektet. Reserveringssteget kallas också projektval.
För ansökan behöver du följande bilagor:
- Dispositionsplan för tomten (1:500 eller 1:200)
- Utdrag ur detaljplan
- Miljöutredning
- Förteckning över alla utrymmen som planeras i projektet (filen på finska):
- Beräkning av målsatta kostnader
- Officiellt bokslut för de två föregående räkenskapsperioderna (offentligt bokslut, specifikationer av resultaträkningen, balansspecifikationer, specifikationer av noter och revisionsberättelse)
- Utredning om bolagets ägande: stiftelseurkunden och aktieboken jämte köpebrev eller koncernens ägarstrukturschema, i vilket ägarandelsprocenterna samt de faktiska förmånstagarna ingår
- Föravtal om överföring av ägarskapet till samfundet som äger statligt stödda bostäder vid köp av aktiestocken i ett befintligt bolag.
- Kommunens utlåtande (Endast om sökanden har ansökt om utlåtandet på förhand för ansökan).
Om planeringen av projektet undantagsvis redan har gått vidare, behöv också
- även befintliga planer som bilaga till ansökan
De som använder pappersblanketter lämnar dessutom in följande blanketter:
-
Reserveringsansökan för nyproduktion (blanketten på finska):
Varaushakemus: uudistuotanto, lyhytaikainen korkotuki (docx, 64.89 KB) - Budget, hyreskalkyl för initialhyran (blankett ARA 95) (xlsx, 68.51 KB)
-
Fas 2: Ansök om godkännande av planer och kostnader (delbeslut)
I delbeslutssteget ska man ansöka om godkännande av byggplaner och kostnader för projektet.
För ansökan behöver du följande bilagor:
- Utdrag ur detaljplan
- Situationsplan med projektets hus som byggs med statligt stöd och permanenta byggnadsbeteckningar
- Huvudritningar
- Förteckning över alla planerade utrymmen i projektet (xlsx, 43.84 KB)
- Energideklaration
- Begäran om entreprenadanbud
- Entreprenadprogram
- Protokoll från öppnandet av entreprenadanbuden
- Vinnande anbud per entreprenad
- Byggherreavtal
- Utredning om byggherrens egna anskaffningar och urvalskriterier
- Köpebrev eller arrendeavtal för tomt (preliminärt)
De som använder pappersblanketter lämnar dessutom in följande blanketter:
-
Fas 3: Ansök om lånebeslut
- Bygglov
- Entreprenadavtalen
-
En låneförbindelse från ett kreditinstitut som står under offentlig tillsyn eller från kommunen:
Låneförbindelse, lag om kortvarigt räntestöd för byggnadslån för hyreshus (blankett ARA 65_la) (docx, 42.78 KB) - Sammanfattning av låneanbuden
- Utredning över soliditeten om inte inteckningssäkerhet används
- Köpebrev för fastigheten
- Slutgiltig hyresavtal för fastigheten
- Avtal om besittningsdelning och/eller samarbetsavtal
- Bolagets stiftelseurkund och aktieägarförteckning jämte köpebrev Bolag som Centralen för statligt stött bostadsbyggande angett som allmännyttiga samfund ska inlämna en utredning endast om eventuella ändringar i ägarförhållandet.
- Utredning om aktieägarens självfinansieringsandel, t.ex. kopia av låneskuldebrev eller understödsbeslut.
De som använder pappersblanketter lämnar dessutom in följande blanketter:
-
Låneansökan (blanketten på finska):
Lainahakemus: uudistuotanto, lyhytaikainen korkotuki (docx, 63.19 KB) - Budget, hyreskalkyl för initialhyran (blankett ARA 95) (xlsx, 68.51 KB)
Efter att lånebeslutet erhållits en kreditinstituts förbindelse till Statskontoret:
Kreditinstitutets förbindelse till Statskontoret (blankett ARA 70) (docx, 40.92 KB) -
Fas 4: Gör en slutredovisning och ansök om justeringsbeslut
Sökanden ska meddela de faktiska kostnaderna till Centralen för statligt stött bostadsbyggande efter projektet är färdig (så kallad slutredogörelse).
Räntestödslåntagaren ska efter att projektet slutförts meddela centralen om projektets faktiska kostnader och den slutliga finansieringen (s.k. slutredovisning). Detta görs genom att ansöka om godkännande av de slutliga kostnaderna och finansieringen hos centralen efter att projektet slutförts. Det innebär samtidigt en ansökan om centralens justeringsbeslut för projektets kostnader och finansiering.
Justeringsbeslutet ska sökas senast inom 6 månader efter att objektet färdigställts.
För ansökan behöver du följande bilagor:
- Protokoll över slutsyn som godkänts av byggnadstillsynsmyndigheten
- Slutliga huvudritningar
- Förteckning över alla planerade utrymmen i projektet (xlsx, 43.84 KB)
- Revisorsrapport om särskilt avtalade åtgärder (blankett ARA 99) (docx, 82.08 KB)
Om kostnaderna har ändrats jämfört med de kostnader som godkänts i delbeslutet, behövs dessutom
- motiveringar till minskade eller ökade kostnader
-
för eventuellt tilläggslån:
Låneförbindelse, lag om kortvarigt räntestöd för byggnadslån för hyreshus (blankett ARA 65_la) (docx, 42.78 KB)