Så här ansöker du om räntestödslån för byggande av bostäder

I den första fasen av processen ansöker man om en villkorlig reservering för byggprojektet. En villkorlig reservering beviljas projektet om det uppfyller villkoren för att beviljas ett räntestödslån.

Ansökan om reservering görs genom att fylla i ansökan om räntestödslån i vår e-tjänst. 

Foga följande bilagor till ansökan:

1. Dispositionsplan för tomten (1:500 eller 1:200)
2. Utdrag ur detaljplan
3. Miljöutredning
4. Beräkning av riktkostnader
5. Förteckning över alla planerade utrymmen i projektet (xlsx, 43.84 KB)
6. Föravtal om överföring av ägarskap till ett samfund som uppfyller behörighetskraven för statligt stött bostadsbyggande (vid behov).
7. Om planeringen av projektet redan har framskridit, bifoga då även de befintliga planerna till ansökan.

De som använder pappersblanketter lämnar dessutom in

8. Ansökan om räntestödslån, hyres-, delägar- och bostadsrättshus (blankett ARA 64) (docx, 59.58 KB)
9. Kommunens utlåtande, om kommunen redan har gett ett utlåtande
10. Budget, hyreskalkyl för initialhyran (blankett ARA 95) (xlsx, 68.51 KB)

I delbeslutsskedet ska man ansöka om godkännande av byggplaner och kostnader för projektet.

Foga följande bilagor till ansökan:

1. Utdrag ur detaljplan
2. Situationsplan med projektets hus som byggs med statligt stöd samt permanenta byggnadsbeteckningar
3. Huvudritningar
4. Förteckning över alla planerade utrymmen i projektet (xlsx, 43.84 KB)
5. Miljöutredning
6. Förvaltnings- och samarbetsavtal (minst som utkast)
7. Energideklaration
8. Förfrågan om entreprenadanbud
9. Entreprenadprogram
10. Protokoll från öppnandet av entreprenadanbuden och urvalskriterier
11. Vinnande anbud per entreprenad
12. Byggherreavtal
13. Utredning om byggherrens egna anskaffningar och urvalskriterier
14. Köpebrev eller arrendeavtal för tomt (preliminärt)

De som använder pappersblanketter lämnar dessutom in:

15. Osapäätöshakemus: uudistuotanto, pitkäaikainen korkotuki (docx, 70.04 KB)
16. Budget, hyreskalkyl för initialhyran (blankett ARA 95) (xlsx, 68.51 KB)
17. Specifikation av anskaffningsvärdet, nyproduktion (blankett ARA 90) (xlsx, 153.19 KB)

När du får ett positivt beslut kan byggandet av projektet inledas. Ett positivt delbeslut utgör tillstånd att inleda byggandet.

I det tredje skedet ansöker man om ett egentligt lånebeslut för projektet. Det innebär att Centralen för statligt stött bostadsbyggande granskar handlingarna i anslutning till lånet. 

För ansökan behöver du följande bilagor:

1. Bygglov
2. Entreprenadavtalen

3. En låneförbindelse från ett kreditinstitut som står under offentlig tillsyn eller från kommunen: 

   Låneförbindelse (blankett ARA 65) (docx, 43.97 KB)
4. Lista över de kreditinstitut från vilka kreditoffert har begärts (minst 3), räntevillkoren som kreditinstituten erbjudit och motivering till varför det kreditinstitut som gett låneförbindelsen valdes.
5. Utredning om säkerhet om ingen inteckningssäkerhet används (t.ex. kopia av beslut om beviljande av proprieborgen)
6. Köpebrev för fastigheten
7. Slutgiltig hyresavtal för fastigheten
8. Avtal om besittningsdelning och/eller samarbetsavtal.

De som använder pappersblanketter lämnar dessutom in:

1. Lainahakemus: uudistuotanto, pitkäaikainen korkotuki (docx, 56.46 KB)
2. Budget, hyreskalkyl för initialhyran (blankett ARA 95) (xlsx, 68.51 KB)

Lyft det egentliga lånet från finansinstitutet. Efter ett positivt beslut om räntestödslån kan det egentliga lånet lyftas från finansinstitutet i enlighet med projektets färdighetsgrad.

Räntestödslåntagaren ska efter att projektet slutförts meddela Centralen för statligt stött bostadsbyggande om projektets faktiska kostnader och den slutliga finansieringen (s.k. slutredovisning). Detta innebär att projektet, efter att projektet har slutförts, måste ansöka om godkännande av de slutliga kostnaderna och finansieringen hos centralen, det vill säga om ett justeringsbeslut.

Justeringsbeslutet ska sökas senast inom 6 månader efter att objektet färdigställts. Skicka slutredovisningen och ansök om justeringsbeslut i vår e-tjänst.

Foga följande bilagor till ansökan:

1. Revisorsrapport om särskilt avtalade åtgärder (blankett ARA 99) (docx, 82.08 KB)
2. Protokoll över slutsyn som godkänts av byggnadstillsynsmyndigheten
3. Slutliga huvudritningar
4. Förteckning över alla planerade utrymmen i projektet (xlsx, 43.84 KB)

Om kostnaderna har ändrats jämfört med de kostnader som godkänts i delbeslutet, behövs dessutom

5. motiveringar till och specifikationer av beräknade eller ökade kostnader

6. låneförbindelse från finansinstitutet för ett eventuellt tilläggslån

   Låneförbindelse (blankett ARA 65) (docx, 43.97 KB)

De som använder pappersblanketter lämnar dessutom in:

1. Tarkistuspäätöshakemus: uudistuotanto, pitkäaikainen korkotuki (docx, 62.95 KB)
2. Budget, hyreskalkyl för initialhyran (blankett ARA 95) (xlsx, 68.51 KB)
3. Specifikation av anskaffningsvärdet, nyproduktion (blankett ARA 90) (xlsx, 153.19 KB)