Näin haet lyhytaikaista korkotukilainaa

Ensimmäisessä vaiheessa rakennushankkeelle haetaan ehdollista varausta. Varausvaihetta kutsutaan myös hankevalinnaksi. 

Tarvitset hakemukseen seuraavat liitteet:

1. Tontin käyttösuunnitelma (1:500 tai 1:200)
2. Asemakaavaote
3. Ympäristöselvitys
4. Luettelo hankkeen kaikista suunnitelluista tiloista (xlsx, 38.15 KB)
5. Tavoitehintalaskelma
6. Vahvistetut tilinpäätöstiedot kahdelta edelliseltä tilikaudelta (sis. tilintarkastuskertomus, tase-erittely, tilikohtainen tuloslaskelma ja tase)
   • Hakemusta on täydennettävä uusilla tilinpäätösluvuilla heti niiden valmistuttua.
7. Selvitys yhtiön omistuksesta: perustamiskirja ja osakeluettelo kauppakirjoineen tai konsernin omistusrakennekaavio, jossa mukana omistusosuusprosentit sekä tosiasialliset edunsaajat
8. Esisopimus omistajuuden siirrosta valtion tukemaa asuntotuotantoa tekevälle yhteisölle, kun ostetaan olemassa olevan yhtiön osakekanta.
9. Kunnan lausunto (Vain, jos hakija on hakenut sen ennakkoon hakemusta varten).

Jos hankkeen suunnittelu on poikkeuksellisesti jo edennyt, tarvitaan hakemuksen liitteeksi myös

10. olemassa olevat suunnitelmat.

Paperilomakkeita käyttävät toimittavat edellä mainittujen lisäksi seuraavat lomakkeet:

11. Varaushakemus: uudistuotanto, lyhytaikainen korkotuki (docx, 64.89 KB)
12. Talousarvio / alkuvuokran vuokralaskelma (lomake ARA 95) (xlsx, 65.29 KB)

Osapäätösvaiheessa hankkeelle on haettava rakennussuunnitelmien ja kustannusten hyväksymistä.

Tarvitset hakemukseen seuraavat liitteet:

1. Asemakaavaote
2. Asemapiirustus, johon on merkitty hankkeen valtion tuella rakennettavat talot ja pysyvät rakennustunnukset
3. Pääpiirustukset
4. Luettelo hankkeen kaikista suunnitelluista tiloista (xlsx, 38.15 KB)
5. Energiaselvitys
6. Urakkatarjouspyyntö
7. Urakkaohjelma
8. Urakkatarjousten avauspöytäkirja
9. Urakkatarjousten vertailutaulukko
10. Kunkin urakan voittanut tarjous
11. Selvitys rakennuttajan omista hankinnoista ja valintaperusteista
12. Rakennuttamissopimus
13. Tontin kauppakirja (esisopimus tontin kaupasta) tai vuokrasopimus (vähintään alustava)

Paperilomakkeita käyttävät toimittavat lisäksi seuraavat lomakkeet:

14. Osapäätöshakemus: uudistuotanto, lyhytaikainen korkotuki (docx, 69.97 KB)
15. Hankinta-arvoerittely, uudisrakentaminen (lomake ARA 90) (xlsx, 113.97 KB)
16. Talousarvio / alkuvuokran vuokralaskelma (lomake ARA 95) (xlsx, 65.29 KB)

1. Rakennuslupa
2. Urakkasopimukset

3. Julkisen valvonnan alaisen luottolaitoksen tai kunnan antama lainasitoumus:

   Lainasitoumus lyhytaikaiselle korkotukilainalle (lomake ARA 65_la) (docx, 41.91 KB)
4. Yhteenveto lainatarjouksista (vähintään kolmelta luotonantajalta pyydetty tarjous), laina- ja korkoehdoista sekä perustelut, miksi lainasitoumuksen antanut luottolaitos valittiin
5. Selvitys vakuudesta, kun kiinnitysvakuutta ei käytetä
6. Kiinteistön kauppakirja, jos osapäätöstä haettaessa oli vasta esikauppakirja
7. Lopullinen kiinteistön vuokrasopimus, jos osapäätöstä varten oli toimitettu vain esisopimus
8. Hallinnanjakosopimus ja/tai yhteisjärjestelysopimus
9. Yhtiön perustamiskirja ja osakeluettelo kauppakirjoineen. Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen yleishyödylliseksi nimeämien yhtiöiden on toimitettava selvitys vain mahdollisesta omistuksen muuttumisesta.
10. Selvitys osakkeenomistajan omarahoitusosuudesta, esim. jäljennös lainavelkakirjasta tai avustuspäätöksestä

Paperilomakkeita käyttävät toimittavat edellä mainittujen lisäksi seuraavat lomakkeet:

11. Lainahakemus: uudistuotanto, lyhytaikainen korkotuki (docx, 63.19 KB)
12. Talousarvio / alkuvuokran vuokralaskelma (lomake ARA 95) (xlsx, 65.29 KB)

Lainapäätöksen saamisen jälkeen:

Korkotukilainansaajan on ilmoitettava hankkeen valmistuttua Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselle hankkeen toteutuneet kustannukset ja lopullinen rahoitus (ns. loppuselvitys). Tämä tehdään hakemalla lopullisten kustannusten ja rahoituksen hyväksymistä eli tarkastuspäätöksen hakemista keskukselta hankkeen valmistuttua. 

Tarkistuspäätös tulee hakea viimeistään 6 kuukauden kuluessa kohteen valmistumisesta.

Tarvitset hakemukseen seuraavat liitteet:

1. Rakennusvalvontaviranomaisen hyväksymä loppukatselmuspöytäkirja
2. Lopulliset pääpiirustukset
3. Luettelo hankkeen kaikista suunnitelluista tiloista (xlsx, 38.15 KB)
4. Tilintarkastajan raportti (lomake ARA 99) (docx, 89.83 KB)

Jos kustannukset ovat muuttuneet osapäätöksessä hyväksytyistä kustannuksista, tarvitaan lisäksi

5. Selvitys alentuneista tai lisääntyneistä kustannuksista

6. Mahdollista lisälainaa varten: 

   Lainasitoumus lyhytaikaiselle korkotukilainalle (lomake ARA 65_la) (docx, 41.91 KB)