Logo of The Centre for State-subsidised Housing Construction of Finland Logo of The Centre for State-subsidised Housing Construction of Finland
Tietoa meistä

Valtion asuntorahasto

Valtion asuntorahasto (VAR) lakkautettiin 31.12.2025. VAR oli valtion talousarvion ulkopuolinen rahasto, jonka varoja käytettiin asuntorahoituksen tukemiseen. Rahasto perustettiin vuonna 1990. Vuosina 1990–1993 se toimi nimellä Asunto-olojen kehittämisrahasto. Valtion asuntorahaston nimellä toimi aiemmin myös virasto, jonka tehtäviä hoitaa nykyisin Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus.

Valtion asuntorahasto sulautettiin valtion talousarvioon 1.1.2026

Talouspoliittinen ministerivaliokunta linjasi 24.6.2024, että Valtion asuntorahasto sulautetaan valtion talousarvioon. Valtion tukemaa asuntotuotantoa rahoitetaan suoraan talousarviosta vuoden 2026 alusta lähtien. Sulauttaminen edellytti lainsäädäntö- ja talousarviomuutoksia.

Talouspoliittinen ministerivaliokunta linjasi Aran ja Valtion asuntorahaston tulevaisuudesta (valtioneuvosto.fi)

Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi valtion asuntorahastosta annetun lain kumoamisesta ja valtion tukeman asuntotuotannon takausmaksuja koskevaksi lainsäädännöksi (eduskunta.fi)

Valtion asuntorahaston tehtävät 31.12.2025 saakka

Valtion asuntorahastosta maksettiin korkotuet lainoille, jotka rahoituslaitokset ovat myöntäneet valtion tukemaan asuntotuotantoon ja perusparantamiseen. Rahasto vastaa myös korkotukilainojen takauksista, omistusasuntolainojen valtiontakauksista, vanhoihin aravalainoihin liittyvien ensisijaislainojen takauksista, vuokratalojen takauslainoista ja lainasaamisten turvaamisesta aiheutuvista menoista. Lisäksi rahaston varoista voidaan myöntää erilaisia asuntorakentamista ja -korjaamista edistäviä avustuksia. 

Rahaston varojen käyttöön liittyvistä avustus- ja muista valtuuksista päätetään vuosittain valtion talousarviossa. Viime vuosina merkittävimpiä rahaston varoista myönnettyjä avustuksia ovat olleet erityisryhmien investointiavustukset ja  energiatehokkuuden parantamiseen kohdennetut avustukset. 

Tulonsa rahasto sai aravalainojen koroista ja lyhennyksistä ja valtiontakauksiin liittyvistä takausmaksuista.

Valtion talousarvion ulkopuolisella Valtion asuntorahastolla ei ollut omaa henkilöstöä. Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus ja sen edeltäjät valmistelivat Valtion asuntorahaston johtokunnan päätettäviksi tulevat asiat ja koordinoivat tilinpäätöksen laatimiseen liittyvät asiat. 

Valtion asuntorahaston tilinpäätökset 2014–2025

Asuntorahaston tilinpäätökset vuodesta 2014 alkaen löytyvät sivuiltamme. Tuoreimman, vuoden 2025 tilinpäätöksen voit ladata tästä:

Päivitetty 13.3.2026