Valtion tukemat vuokra-asunnot

Valtion tukemien vuokra-asuntojen käyttöön, asukasvalintaan ja vuokranmääritykseen liittyy rajoituksia, joita toteutumista Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus ohjaa ja valvoo. Rajoitusten ja niiden valvonnan tarkoituksena on varmistaa, että yhteiskunnan tuki kohdentuu asuntoa tarvitsevien hyödyksi.

Korkotuki- ja aravalainoitetut vuokra-asunnot

Valtion tukemia vuokra-asuntoja rakennettiin aiemmin aravalainoituksella. Nykyisin tavallisten vuokra-asuntojen rakentamiseen myönnetään pitkäaikaista ja lyhytaikaista korkotukilainaa tai takauslainaa. Lainamuoto vaikuttaa siihen, millaisia rajoituksia asumiseen ja asuntojen hallintaan liittyy. 

Suurin osa vuokra-asunnoista on rahoitettu aravalainoituksella tai pitkäaikaisella korkotuella. Tällaisiin asuntoihin asukkaat on valittava sosiaalisin perustein ja asuntojen vuokra on määritettävä omakustannusperiaatteella. Lisäksi näissä asunnoissa pitää noudattaa yhteishallintolakia, joka antaa asukkaille vaikutusmahdollisuuksia asumiseensa.