Asumisoikeusasuntojen hallinnointi
Mitä rajoituksia asumisoikeusasuntojen hallinnointiin liittyy?
Asumisoikeusyhteisön pitää huomioida toiminnassa seuraavat rajoitukset.
Asuntoja on käytettävä asumisoikeusasuntoina
Asumisoikeusasuntoja on käytettävä asumisoikeusasumiseen. Asunto voidaan kuitenkin antaa vuokralle, jos asuntoon ei löydy asumisoikeuden haluavaa asukasta.
Asukkaaksi valittavan pitää täyttää tietyt ehdot
Asuntoa hakevalla pitää olla järjestysnumero ja hänen on oltava täysi-ikäinen. Jos hakija on alle 55-vuotias, hänen sekä mukana muuttavien 18–54 perheenjäsenten yhteenlaskettu varallisuus ei saa olla niin suuri, että he voisivat rahoittaa puolet haettua asuntoa vastaavan asunnon hankinnasta itse.
Lisäksi asumisoikeussopimuksen solmijan pitää olla Suomen kansalainen tai Suomen kansalaiseen rinnastettava henkilö.
Käyttövastike pitää määrittää omakustannusperiaatteen mukaisesti
Omakustannusperiaate tarkoittaa, että käyttövastikkeilla saadaan katettua asuntojen hoito- ja rahoituskulut. Määrittämiseen tarvitaan laskelmat, joilla osoitetaan, että tuloilla katetaan hoito ja rahoituskulut.
Asumisoikeusyhteisön on laadittava jälkilaskelma kultakin tilikaudelta. Jälkilaskelmalla esitetään perityt käyttövastikkeet sekä se, mitä menoeriä niillä on katettu.
Yhteisön pitää tarjota asukkaille mahdollisuuksia vaikuttamiseen ja yhteistyöhön
Asumisoikeuden haltijalla on oikeus osallistua asumisoikeustaloa koskevaan hallintoon ja päätöksentekoon sekä saada omistajalta tietoa talon asioista asumisoikeuslain (393/2021) säännösten mukaisesti.
Aso-kohdetta ei saa luovuttaa (myydä) kelle tahansa
Asumisoikeustaloa tai sen omistavan yhtiön osakkeita ei saa luovuttaa ilman Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen hyväksyntää luovutuksensaajasta ja luovutuskorvauksesta.
Asuntokannan ja sopimusten tietojen ylläpito
Asumisoikeusyhteisöt ylläpitävät tietoja aso-asunnoistaan, niiden maksuista ja uusista sopimuksista Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen järjestysnumerorekisterissä. Rekisteristä pääset myös yksityiskohtaisempiin ohjeisiin.
Ylläpidä tietoja (yhteiso.aso.fi)
Tietojen toimittaminen keskukselle
Vuosi-ilmoitukset, tilinpäätöstiedot ja tiedot omistajanvaihdoksista lähetetään Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselle verkkoasiointipalvelun kautta.
Autamme mielellämme
Järjestämme aso-yhteisöille vuosittain koulutuksia. Meiltä voi myös aina kysyä neuvoa. Neuvonnan ja ohjauksen lisäksi valvomme asumisoikeusyhteisöjen toimintaa ja kohtuuhintaisen asumisen periaatteiden toteuttamista.