Vuokrakohteiden jälkilaskelmaohjetta täydennetty Aran mallipohjan täyttöohjeilla
Päivitetyissä ohjeissa opastetaan vuokrakohteiden jälkilaskelmapohjan käyttöä aiempaa tarkemmin. Ohjeissa kerrotaan, mitä keskeisiin kenttiin pitää täyttää ja mitä mallipohjan täyttämisessä on hyvä ottaa huomioon. Mukaan on lisätty myös ohje siitä, miten laskelma kannattaa tarkistaa.
Jälkilaskelma pitää laatia niissä vuokrakohteissa, joissa vuokranmääritys tehdään omakustannusperiaatteella. Laatimisvelvollisuus koskee siis niitä vuokranmääritysrajoitusten alaisia ara-kohteita, jotka on rahoitettu aravalainalla tai pitkällä korkotukilainalla.
Jälkilaskelman avulla voidaan todeta ja todentaa, että vuokrilla on katettu vain sellaisia menoja, jotka ovat omakustannusvuokraa koskevien säännösten mukaisia. Jälkilaskelmalla pyritään edistämään asumiskustannusten kohtuullisuuden toteutumista valtion tukemissa asunnoissa.
Ara havaitsi viime vuoden tarkastuksissa ongelmia yhteisöjen tekemissä jälkilaskelmissa etenkin siinä, miten tuotot ja kustannukset oli jaettu ara-kohteiden vuokrauksen ja muiden kohteiden vuokrauksen välillä. Lisäksi haasteita on ollut siinä, miten jälkilaskelman luvut saadaan täsmäytettyä kirjanpidon lukuihin. Monen toimijan vuokranmäärityslaskelmasta puuttui jälkilaskelman osoittama edellisten tilikausien yli- tai alijäämä.
Suosittelemme ara-kohteita vuokraavia toimijoita tutustumaan ohjeeseen. Kuulemme mielellämme palautetta ohjeista!
Lisätiedot
Jälkilaskelmaohje (ohjeet.varke.fi)
Päivitetty 23.5.2025: korjattu linkit ja yhteystieto.