Ara-asuntojen käyttö- ja luovutusrajoitukset
Rajoitukset koskevat
- asuntojen pitämistä vuokrakäytössä
- asukkaiden valintaa
- vuokrien tai vastikkeiden määrittämistä omakustannusperiaatteella
- jälkilaskelman laatimista
- vuokra- ja asumisoikeusasuntojen ja niitä omistavan yhtiön osakkeiden luovutusta.
Rajoitukset kohdistuvat asuinrakennukseen ja sen omistavan yhtiön osakkeisiin sekä aravalainoitettuun asuinhuoneistoon ja sen hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin.
Vuokra-asuntojen rajoitukset ovat määräaikaisia, mutta asumisoikeustalokohteiden rajoitukset ovat pysyviä.
Ara-vuokra-asuntoja omistavat yhteisöt löytävät tarkemmat tiedot omien kohteidensa rajoituksista Aran verkkoasiointipalvelusta.
Käyttötarkoituksen muutos
Ara-vuokra-asuntoja ja aso-asuntoja on yleensä käytettävä asumiseen. Ara voi kuitenkin myöntää luvan muuttaa käyttötarkoitusta tilapäisesti. Jos vuokra-asunnot on lainoitettu lyhytaikaisen korkotukilain mukaan tai takauslainoitettu, luvan käyttötarkoituksen muuttamiseen myöntää Aran sijasta kohteen sijaintikunta.
Asuntoja voidaan muuttaa muun muassa asukkaiden kerhotiloiksi, muuhun asukkaiden asumisolosuhteita parantavaan käyttöön, sosiaalipalveluiden tiloiksi, päiväkotitiloiksi sekä kaupallisiin, hallinnollisiin tai tuotannollisiin tarkoituksiin.