Valtion tukema asuntotuotanto 2025

Vuonna 2025 valtion tukemien asuntojen uudistuotanto supistui 6 %:ia vuoteen 2024 verrattuna. Erityisryhmille tarkoitettujen asuntojen aloitukset vähenivät 15 % edellisvuodesta.  Tavallisten vuokra-asuntojen aloitukset sekä pitkäaikaisella että lyhytaikaisella korkotukilainalla pysyivät edellisvuoden tasolla.

Vuoden 2025 valtion tukemasta asuntotuotannosta 90 % kohdistui seitsemälle suurimmalle MAL-sopimuksen valtion kanssa solmineelle kaupunkiseudulle. Pääkaupunkiseudun ja Helsingin kehyskuntien osuus oli lähes puolet. MAL-seutujen ulkopuolisten alueiden osuus valtion tukemasta asuntotuotannosta on 10 %.

Asuntojen määrät kasvoivat alueellisesti eniten Turun seudulla, Helsingin kehyskunnissa sekä Kuopion seudulla.

Peruskorjauksia aloitettiin aiempaa vähemmän

Vuonna 2024 käynnistettiin 3 797 asunnon peruskorjaaminen, mikä on 24 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. Peruskorjauksista 58 % kohdistui asumisoikeusasuntoihin, 29 % tavallisiin vuokra-asuntoihin ja 13 % erityisryhmien asuntoihin.

Neuvottelu-urakoiden osuus nousi elvytyksessä

Rakentamisen heikon suhdannetilanteen takia korkotukilainoissa etusijalla olivat nopeasti käynnistettävät hankkeet vuonna 2025. Tämä lisäsi rakennusliikkeiden tonteille rakennettavien neuvottelu-urakoiden osuutta. 

Vuonna 2025 kilpailu-urakoiden osuus valtion tukemasta asuntotuotannosta oli edelleen hieman yli puolet.  Erityisryhmien asunnoissa kilpailu-urakoiden osuus väheni eniten vuoteen 2024 verrattuna. Asumisoikeusasuntohankkeissa näiden urakkamuotojen määrä sen sijaan kasvoi 5 % vuonna 2025.

Rakennuskustannukset laskivat edelleen

Valtion tukeman asuntotuotannon rakennuskustannukset laskivat toista vuotta peräkkäin, vuonna 2025 laskua oli 2,3 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla keskimääräinen rakennuskustannus oli 3 562 euroa neliöltä ja muualla 3 268 euroa neliöltä.

Erityisryhmien investointiavustukset 2025

Investointiavustuksen tavoitteena on lisätä erityisryhmille soveltuvien kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen tarjontaa. Vuoden 2025 investointiavustus oli 15 miljoonaa euroa vammaisten henkilöiden ja pitkäaikaisasunnottomien asuntoihin. 

Avustuksesta 75 % kohdistettiin pitkäaikaisasunnottomien asuntoihin ja 25 % vammaisten henkilöiden asuntoihin. 

Lukuja vuodelta 2025

Lisätietoja

Ota yhteyttä sähköpostitse: tietopalvelu.varke(at)gov.fi