Vuoden parhaat ara-neliöt 2018 on upea kivitalo Magneettikatu 14

Espoon Saunalahdessa sijaitseva Magneettikatu 14 on 115 vuokra-asunnon kiinteistö ja hieno esimerkki siitä, miten rakennuksen voi suunnitella ja toteuttaa laadukkaasti myös Ara-kohteena. Rakennuskustannukset olivat 3154 €/asm² (sis. alv.) ja alkuvuokra on 12,30 €/asm².

Elinkaareltaan kestävää

Rakennuttamisjohtaja Pirjo Räihä kertoo, että Espoon Asunnot Oy painottaa uudistuotannossaan elinkaarikestävyyttä: ”Rakennuksen suunnittelussa ja materiaalivalinnoissa elinkaariasiat ovat keskeisellä sijalla. Suosimme tuotteita, joilla on mahdollisimman pitkä, huoltovapaa elinkaari ja joiden korjaus on helppoa sekä edullista.” 

”Rakennuttajana arvostamme myös ajatonta arkkitehtuuria. Se sopii hyvin kestävän rakentamisen tavoitteeseemme ja on useimmiten myös helposti ylläpidettävää”, Pirjo Räihä toteaa.

Magneettikatu 14 koostuu kolmesta kuusikerroksisesta rakennuksesta.

Arkkitehtonisessa toteutuksessa on onnistuttu yksinkertaisin tehokeinoin luomaan moderni, mutta samalla ajaton lopputulos. Kahden pistetalon väliin jäävän kaarevan talon pyöreälinjaisuus on otettu osaksi myös sisäpihan puolen julkisivuarkkitehtuuria, jossa rakennuksen nurkkien pyöristetyt linjat yhdessä valkoisen rappauksen kanssa henkivät funktionalistista ajattomuutta.   

Kohtuuhinnalla laadukasta

”Onnistuneesta urakkakilpailusta huolimatta hinnan saaminen ara-rajoihin oli haastavaa”, Pirjo Räihä kertoo. ”Onnistumisen edellytyksenä ja takeena on ollut hyvä suunnittelu- ja toteutustiimi sekä niiden välillä toimiva yhteistyö”. 

Kaava määräsi Magneettikadun kohteessa tarkasti sekä julkisivun muodon että materiaaleja. Hintahaastetta lisäsi pihakannen alainen autohalli, josta aiheutui merkittäviä lisäkustannuksia.

Kaikissa Espoon Asuntojen kohteissa kiinnitetään huomiota yhteistilojen suunnitteluun. Magneettikadun kohteessa erityisesti saunatilat ovat viihtyisät. 

Tunnustuspalkinto luovutettiin Ara-päivän yhteydessä 16.1. 2018.

Magneettikatu 14, Saunalahti, Espoo:

• Rakennuttaja: Espoon Asunnot Oy, kokonaishankinta-arvo on 23 milj.€ (3999 €/asm2, sis. alv.)
• Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehdit Hannunkari & Mäkipaja Oy
• Rakennesuunnittelu: Insinööritoimisto Jonecon Oy
• Pääurakoitsija: Lujatalo Oy
• Julkisivut: paikallamuuratut ja pääosin rapatut
• Välipohjat: paikallavaletut
• Kantavat seinät: betonielementtejä
• Kokonaiskerrosala: 9 480 k-m²
• Asuntoala: 5 754 asm², 115 asuntoa
• Yhteistiloja, lämmintä tilaa 1 800 m²
• Autohalli: 2 230 m²
• Kestävä Kivitalo -palkinto 2017