Ara-vuokra-asuntoihin tulorajat ja muutoksia poikkeuslupa-aikoihin – ohjeistusta päivitetty
Vuodenvaihteen muutosten takia olemme päivittäneet ara-vuokra-asuntojen asukasvalintaa koskevat ohjeet.
Asukasvalinnan tulorajat voimaan 1.1.2025
Ara-vuokra-asuntojen asukasvalintaan otetaan käyttöön tulorajat 1.1.2025. Tulorajat otetaan käyttöön niin sanotuissa tavallisissa ara-vuokra-asunnoissa, sen sijaan erityisryhmille tarkoitettuja asuntoja uudet tulorajat eivät koske. Asukasvalinnan etusijajärjestys ei muutu, vaan asunnot osoitetaan edelleen asunnottomille ja muille kiireellisessä asunnontarpeessa oleville, vähävaraisille ja pienituloisille hakijoille.
Tulorajat tulee huomioida myös asunnonvaihtotilanteissa.
Asukasvalinnan poikkeuslupa-ajan kesto muuttuu
Poikkeuslupa asukasvalintaan voidaan 1.1.2025 alkaen myöntää korkeintaan neljäksi vuodeksi kerrallaan. Nykyisen säädännön mukaan luvan on voinut myöntää korkeintaan kahdeksi vuodeksi kerrallaan.
Muut tarkennukset tai päivitykset ohjeisiin
Ara suosittelee kuntia ja hyvinvointialueita tekemään yhteistyötä varallisuuden enimmäisrajojen määrittelyssä. Tämä suositus on lisätty ohjeisiin.
Asuntojen haettavaksi ilmoittamisen ohjeisiin on tarkennettu, että jos käytössä on jatkuva haku, erillinen lehti-ilmoitus kerran vuoteen ei ole tarpeen.
Erityisryhmien asukasvalintaohjeeseen on tarkennettu palveluasumisen ja tuetun asumisen määritelmää. Asukasvalintaan ei ole tarvetta pyytää lääkärin tai muun alan asiantuntijan lausuntoa, jos kyse on tavallisesta vuokra-asunnosta, kuten senioritalon asunnosta.
Lyhytaikaisella korkotuella rahoitettujen asuntojen asukasvalintaohjeeseen on lisätty ohjevideo lyhytaikaisen korkotukimallin asukasvalinnasta ja vuokranmäärityksestä.
Lisäksi asukasvalintaohjeiden päivityksen yhteydessä on tehty pienempiä korjauksia, kuten päivitetty linkkejä.
Asukasvalintaohje Aran ohjesivustolla
Päivitetyt asukasvalintaohje ja muut ara-asuntojen hallintaan liittyvät ohjeet on koottu Aran ohjesivustolle ohjeet.ara.fi. Ohjeet ovat saatavilla sekä suomen että ruotsin kielellä.
- Koko ara-vuokra-asuntojen asukasvalintaohje on sivulla Asukasvalintaohje.
- Tulorajoja koskeva päivitetty ohje on sivulla Miten asukkaat valitaan.
- Asukasvaihtotilanteita koskeva päivitetty ohje on sivulla Poikkeustapaukset asukasvalinnassa.
- Poikkeuslupia koskevat ohjeet ovat sivulla Poikkeustapaukset asukasvalinnassa.
- Palveluasumisen ja tuetun asumisen määritelmätarkennus on sivulla Erityisryhmäkohteiden asukasvalinta.
- Video lyhytaikaisella korkotuella rahoitettujen asuntojen asukasvalinnasta ja vuokranmäärityksestä on lisätty sivulle Lyhyen korkotuen vuokra-asuntojen asukasvalinta.