Asumisoikeusyhteisöt noudattavat asukashallinnon säännöksiä

Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus valvoo asumisoikeusyhteisöjen asukashallinnon toteutuksen lainmukaisuutta. Osana tätä valvontatehtävää keskus pyysi 14 asumisoikeusyhteisöltä ajantasaiset tiedot niiden asukashallintomalleista. Kerättyjä tietoja hyödynnetään jatkossa asumisoikeusyhteisöjen ohjauksessa sekä asumisoikeuslain toimeenpanon valvonnassa. Selvitys ei koskenut asumisoikeusyhdistyksiä.

Asumisoikeuslain säännöksillä määritellään asukashallinnon vähimmäistaso. Tavoitteena on avoin tiedonkulku, hyvä yhteistyö ja keskinäinen luottamus asumisoikeusyhteisön ja asumisoikeuden haltijoiden välillä. Lainsäädäntö on joustava, jotta erikokoiset ja toimintatavoiltaan erilaiset yhteisöt voivat soveltaa sitä omaan toimintaansa sopivalla tavalla.

Asukaskokoukset järjestetään säännöllisesti

Asumisoikeuslain mukaan jokaisessa asumisoikeuskohteessa on pidettävä asukaskokous vähintään kerran vuodessa. Myös kokouksen koolle kutsumisesta ja kokouksessa käsiteltävistä asioista säädetään asumisoikeuslaissa.

Selvityksen perusteella kaikissa tarkasteluun osallistuneissa yhteisöissä asukaskokoukset järjestetään lain edellyttämällä tavalla. Kokouksissa käsitellään lakisääteiset asiat vähintään kerran vuodessa.

Asukastoimikunnat toimivat erityisesti suuremmissa asumisoikeusyhteisöissä

Asukaskokouksen valitsema asukastoimikunta vastaa asukaskokouksen päätösten toimeenpanosta. Selvityksen mukaan erityisesti suuremmissa asumisoikeusyhteisöissä toimii aktiivisia asukastoimikuntia.

Pienemmissä asumisoikeusyhteisöissä asukastoimikuntaa ei aina aseteta vapaaehtoisten puutteen vuoksi. Näissä tapauksissa asumisoikeusyhteisö hoitaa asukastoimikunnan tehtävät.

Yhteistyöelimillä on erilaisia toimintamalleja

Asumisoikeusyhteisöillä on oltava yhteistyöelin koko asuntokantaa koskevien asukashallinnon asioiden käsittelemiseksi. Yhteistyöelimessä ovat mukana asumisoikeusyhteisön ja asumisoikeuden haltijoiden edustajat.

Selvityksen perusteella yhteistyöelinten käytännöt vaihtelevat yhteisön koon mukaan. Osassa yhteisöistä yhteistyöelin kokoontuu kerran vuodessa, toisissa useammin. Joissakin pienissä yhteisöissä yhteistyöelintä ei ole perustettu, vaan sen tehtävät hoitaa yhteisö itse. Syynä on useimmiten yhteisön pieni koko ja vapaaehtoisten puute.

Kaikissa selvitykseen osallistuneissa yhteisöissä yhteistyöelimen perustamista on käsitelty. Suuremmissa yhteisöissä yhteistyöelimen jäsenet on valittu vaaleilla, kun taas pienemmissä yhteisöissä jäseninä toimivat yleensä asukastoimikuntien puheenjohtajat.

Asukkaille tiedotetaan käytössä olevin viestintäkanavin

Asumisoikeusyhteisöt tiedottavat asukkaille ajankohtaisista asioista käytössä olevien viestintäkanavien kautta. Useilla yhteisöillä on asukkaille suunnatut verkkosivut. Niissä yhteisöissä, joilla verkkosivuja ei ole, viestintä hoidetaan muun muassa sähköpostilla, kirjepostilla ja ilmoitustauluilla. Myös verkkosivuja käyttävissä yhteisöissä saatetaan käyttää myös muita viestintäkanavia verkkosivuston lisänä.

Lisätietoja 

asumisoikeus.varke(at)gov.fi