Runsas vuokra-asuntojen tarjonta näkyy myös valtion tukemien asuntojen kysynnässä

Asuntomarkkinoilla jatkuivat vuokralaisen markkinat: sekä vapaarahoitteisia että valtion tukemia asuntoja on ollut tarjolla poikkeuksellisen paljon. Valtion tukemien asuntojen kysyntää heikensi suuren tarjonnan lisäksi myös vuokraerojen kaventuminen jo kolmantena vuotena peräkkäin. 

Keväällä 2026 asuntohakemuksia valtion tukemiin asuntoihin oli 22 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Tyhjien asuntojen määrä nousi yli 11 000:een, mikä on noin tuhat asuntoa enemmän kuin vuotta aiemmin. Käyttöasteet laskivat myös suurissa kaupungeissa. 

"Valtion tukema asuntokanta ei ole irrallaan muista vuokramarkkinoista. Kun vapaarahoitteisia asuntoja on runsaasti tarjolla ja vuokraerot kaventuvat, se näkyy myös valtion tukemien asuntojen kysynnässä”, sanoo Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen asuntomarkkina-asiantuntija Hannu Ahola.

Vuokraerojen kaventumisesta huolimatta valtion tukemat vuokra-asunnot ovat vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja edullisempia erityisesti suurissa kaupungeissa. Pääkaupunkiseudulla eroa on 14–24 prosenttia ja yli 10 prosentin ero on Tampereella, Turussa ja Oulussa. Koko maan valtion tukemista vuokra-asunnoista 70 prosenttia sijaitsee kunnissa, joissa niiden vuokrat ovat vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja alemmat. 

Valtion tukemat vuokra-asunnot ovat olleet tärkeä osa ukrainalaisten asumisen järjestämistä Suomessa. Keväällä 2026 ukrainalaisille oli vuokrattuna 2 600 valtion tukemaa asuntoa 135 kunnassa. 

Tarkempia tietoja valtion tukemien vuokra-asuntojen markkinatilanteesta tuoreesta asuntomarkkinakatsauksesta:

Lisätietoja

Hannu Ahola
asuntomarkkina-asiantuntija
p. 029 525 0563
etunimi.sukunimi@gov.fi