Loppukiri asumisoikeusasuntojen rakentamisessa: asuntojen kokonaismäärä nousee 64 000:een

Syyskuussa 2025 asumisoikeusasuntojen määrä oli 60 500, mikä on 2 150 asuntoa enemmän kuin vuotta aiemmin. Kun rakenteilla olevat asunnot valmistuvat, määrä nousee noin 64 000:een.

Uusien asuntojen markkinointi paikoin haastavaa

Vuoden 2025 aikana valmistuneista asunnoista 16 prosenttia oli syyskuun lopussa tyhjillään. Uudistuotannon lisäyksestä huolimatta on markkinatilanne koko maan asumisoikeusasuntokannassa pysynyt vuoden 2024 tasolla. Tyhjien osuus on vähentynyt 4,5 prosentista 3,7 prosenttiin edellisvuodesta, mutta vuokrattujen asumisoikeusasuntojen osuus on kasvanut 2,8 prosentista 4,3 prosenttiin.

Markkinat tasapainoiset suurimmassa osassa kuntia

Asumisoikeusasunnoista 94 prosenttia sijaitsee kunnissa, joissa markkinatilanne on tasapainoinen tai melko kireä. Suurissa kaupungeissa asumisoikeusasuntojen markkinatilanne pysyi vakaana. Melko kireä markkinatilanne on vain Helsingissä, Turussa ja Rovaniemellä. Tasapainoisia kaupunkeja on 33. Lievää ylitarjontaa esiintyy 11 kunnassa ja ylitarjontaa 1 kaupungissa.

Käyttövastikkeiden ero markkinavuokriin kaventui pääkaupunkiseudulla

Käyttövastikkeet nousivat etenkin pääkaupunkiseudulla, jossa keskimääräinen vastike oli 15,4 euroa neliöltä. Helsingissä nousua oli lähes 10 prosenttia vuoden aikana, mutta käyttövastikkeet olivat vielä noin 24 prosenttia edullisempia kuin markkinavuokrat. 

Keskimäärin käyttövastike oli koko maassa 13,9 euroa neliöltä.

Asumisoikeusasunnot sijaitsevat kasvukeskuksissa

Asumisoikeusasuntoja on 48 kunnassa, ja niistä 56 prosenttia sijaitsee pääkaupunkiseudulla ja sen kehyskunnissa, 11 prosenttia Tampereen seudulla ja 9 prosenttia Turun seudulla.

Asumisoikeusasuntojen hakemisessa tarvittavia järjestysnumeroita haettiin keskimäärin 2 400 kuukaudessa. Syyskuun lopussa voimassa oli 45 000 järjestysnumeroa, ja vuoden aikana tehtiin runsaat 9 000 asumisoikeussopimusta.

Tutustu katsaukseen: 

Lisätietoja

Hannu Ahola
asuntomarkkina-asiantuntija
etunimi.sukunimi@gov.fi
puh. 029 525 0563