Etelä-Suomen tonttihinnat

Pääkaupunkiseudun tonttihinnat

Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus (Varke) on päättänyt pääkaupunkiseudulla vuonna 2026 valtion tukemassa asuntotuotannossa (pitkä korkotuki) sovellettavista enimmäistonttihinnoista seuraavasti.

Valtion tukemaan, muuhun kuin asukkaiden omatoimiseen, asuntotuotantoon luovutettavia tontteja hinnoiteltaessa noudatetaan enimmäishintoja, jotka on osoitettu kaupungin osa-aluekohtaisesti hintakartoilla ja -taulukossa euroina asemakaavan mukaista sallittua, asumiseen tarkoitettua rakennusoikeutta (kem²) kohti erikseen pientaloja kerrostalotonteille. Aluejakona ovat Helsingin osa-alueet, Espoon pienalueet, Vantaan kaupunginosat sekä Kauniainen koko kuntana.

Kartalla (liitteissä) esitetyn rajaviivan eteläpuolisella alueella Espoossa sovitaan asuinpientalotonttien hinnat Varken kanssa tapauskohtaisesti

Kaupungin osa-aluekohtaiseen tontin hintaan voidaan lisätä kohtuulliset, voimassa olevien taksojen mukaiset kunnallistekniset maksut. Sen sijaan kaavoituskustannukset sisältyvät tontin hintaan.

Tontin asuntokerrosalan hintaa määritettäessä ei oteta huomioon tontilla olevaa muuhun kuin asumiseen käytettävää kerrosalaa (kuten liike-, palvelu- tai muu vastaava), joka hinnoitellaan erikseen.

Enimmäishinnat koskevat asemakaavan mukaisia tontteja, joilla on rakentamishetkellä kunnallistekniikan liittyminä vähintään sähkö, vesi ja katuliittymä kaavan mukaiseen katuun. Harkinnan mukaan voidaan hyväksyä myös muu kaavatontti, tila tai määräala sekä tieliittymä

Pientalotontti

Pientalotontin hinta voidaan periä silloin, kun talotyyppi on määritelty asemakaavassa merkinnöillä AR, AP ja AO tai niiden yhdistelmillä. Tiivis- ja matalahenkisessä kohteessa voidaan tapauskohtaisesti hyväksyä myös talotyyppi AKR pientaloksi. Jos talotyyppiä ei ole määritelty, käytetään pientalon määrittelyssä tehokkuuslukua (et ≤ 0,50) ja kerrosluvun rajoitusta alle kolme.

Tontin sijainti

Jos tontti sijaitsee nykyisessä tai tulevassa keskuksessa hyvällä paikalla, esimerkiksi hyvien julkisten tai kaupallisten palvelujen tai esimerkiksi rautatieaseman, metroaseman tai raitiotiepysäkin läheisyydessä (maksimietäisyys kävellen 1 000 m), voidaan tontin enimmäishintaa korottaa enintään 15 prosentilla.

Rantatontti

Rannalla sijaitsevien tonttien hintoja voidaan korottaa enintään 20 prosenttia.

Vuokratontti

Vuokratonteille toteutettavassa asuntotuotannossa tontin vuosivuokra on enintään 4 prosenttia em. tontin enimmäishinnasta. Tontin vuosivuokra voidaan sitoa elinkustannusindeksiin.

Vajaarakentaminen

Ne perustellut tapaukset, joissa tontti jää vajaasti rakennetuksi ja rakennetun kerrosalan mukaisesti laskettu hinta sen vuoksi ylittää suositellun enimmäishinnan, voidaan hyväksyä asuntolainakelpoiseksi edellyttäen, että sallittu rakennusoikeus on alitettu enintään 5 prosenttia. Jos rakennusoikeuden alitus on yli 5 prosenttia, on tontin hintaa tai vuokraa vastaavasti alennettava.

Poikkeamispäätös

Niissä tapauksissa, joissa tontin asemakaavan mukainen rakennusoikeus ylitetään kaavoitusviranomaisen tekemän poikkeamispäätöksen perusteella, tontin hinnan määrittelyssä voidaan ottaa huomioon päätöksessä sallittu rakennusoikeuden ylitys.

Kustannusvastuu

Jos tontinsaajan kustannusvastuulle siirretään huomattavia purku- puhdistus- tai johtojen siirtokustannuksia, on nämä otettava huomioon tontinhintaa alentavana tekijänä.

Tapauskohtaisesti hinnoiteltavat tontit

Vuonna 2026 tapauskohtaisesti hinnoiteltavien tonttien alueella (enimmäistonttihintakartoilla osoitetun rajan eteläpuolinen alue Espoossa asuinpientalotonttien osalta) valtion tukemaan asuntotuotantoon luovutettavia pitkän korkotukilainan tonttihintoja määritellään seuraavasti.

Hinnanmäärityksen lähtökohtana käytetään kaupungin tuottamaa tai teettämää luotettavaan arvioon perustuvaa tontin markkinahintaa €/k-m² (rakennusoikeuskerrosneliömetri), jonka kaupunki ilmoittaa Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselle (Varke) tonttihintahakemuksessa. Tonttihintahakemuksessa kaupunki esittää Varkelle markkinahinnan lisäksi hintaa valtion tukemassa asuntotuotannossa.

Markkinahinnasta annettava alennusprosentti on 30 %, kuitenkin siten, että rakennusoikeuden hinta on vähintään 459 €/k-m² ja enintään 663 €/k-m². Kyseisistä leikkureista voidaan poiketa niissä kohteissa, joiden lähistöllä valtion tukeman asuntotuotannon hintataso on jo muodostunut korkeammaksi tai alhaisemmaksi, ja tällöin voidaan jatkaa aikaisemmin muodostuneella hintatasolla. Laskennallista alennusprosentin seurauksena muodostuvaa valtion tukeman asuntotuotannon hintaa verrataan kohdetontin lähistöllä enintään kolmen kuluneen vuoden aikana aikaisemmin määritettyihin vastaaviin hintoihin sekä markkinahintoihin.

Mikäli markkinahinnasta määräytyvä valtion tukeman asuntotuotannon tonttihinta ei osu välille 459–663 €/k-m², käydään hinnasta erikseen keskustelu tapauskohtaisesti. Kaupungin tulee tarvittaessa esittää markkinahinnan ja laskennallisesti määrittyvän valtion tukeman asuntotuotannon hinnan lisäksi se hinta, joka on kaupungin taholta hyväksyttävissä. Kaikista erikseen hinnoiteltavista tonteista lähetetään tonttihintahakemus Varkelle, vaikka laskennallisesti määrittyvä hinta osuisi vuodelle 2026 päätettyjen leikkurien hintavälille (459–663 €/k-m²).

Tapauskohtaisesti hinnoiteltavien tonttien alueella Espoossa (AP-tontit) hintaan sisältyvät kaikki nostavat tai laskevat tekijät, eikä kohtien 3–4 soveltamisohjeita sovelleta kyseisellä alueella.

Helsingin vyöhykehinnat

Helsingin vyöhykehintoihin sisältyvät kaikki hintaa nostavat tai laskevat tekijät, eikä kohtien 3–4 soveltamisohjeita sovelleta kyseisillä alueilla.

Enimmäistonttihintakartoilla osoitetun rajan eteläpuolisella alueella Espoossa sekä Vanttilan pienalueella Espoossa kiinteät AK-hinnat sisältävät kaikki hintaa nostavat tai laskevat tekijät, eikä kohtien 3–4 soveltamisohjeita sovelleta kyseisellä alueella.

Liitteet

• Liite 1: AK-hinnat pääkaupunkiseudulla 2026 (hintakartta) (pdf, 5.43 MB)
• Liite 2: AP-hinnat pääkaupunkiseudulla 2026 (hintakartta) (pdf, 5.47 MB)
• Liite 3: Indeksikartta, pääkaupunkiseutu 2026 (pdf, 2.48 MB)
• Liite 4: Enimmäishinnat AK ja AP kaupunginosissa pääkaupunkiseudulla 2026 (pdf, 258.26 KB)

Pääkaupunkiseudun sähköinen hintakartta (tableau.com)

Päätöksen tiedot

Päätöstä sovelletaan vuonna 2026 valtion tukemaan asuntotuotantoon. Jos tontin luovutus tapahtuu myöhempänä ajankohtana, käytetään asianomaiseksi vuodeksi määriteltävää enimmäishintaa.

Dnro: ARA-03.05-2025-33

Pääkaupunkiseudun lähialueen tonttihinnat

Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus (Varke) on päättänyt, että pääkaupunkiseudun lähialueen kunnissa vuonna 2026 valtion tukemassa asuntotuotannossa sovellettavista enimmäistonttihinnoista seuraavasti.

Tämä päätös koskee seuraavia kuntia:

• Hyvinkää
• Järvenpää
• Karkkila
• Kerava
• Lohja
• Porvoo
• Kirkkonummi
• Mäntsälä
• Nurmijärvi
• Sipoo
• Siuntio
• Tuusula
• Vihti

Hinnoiteltaessa muuhun kuin omatoimiseen valtion tukemaan asuntotuotantoon luovutettavia tontteja noudate­taan oheisia enimmäishintoja, jotka on ilmoitettu euroina kerrosneliömetriä kohti.

Hyvinkää

Järvenpää

Karkkila

Kerava

Kirkkonummi

Lohja

Mäntsälä

Nurmijärvi

Porvoo

Sipoo

Siuntio

Tuusula

Vihti

Käyrästön ulkopuolisilla alueilla tonttien hinnoista on neuvoteltava erikseen Varken kanssa ja enimmäishinnat voivat tällöin olla korkeintaan 80 % II-vyöhykkeen hinnoista. Julkisen tuen osuuden selvittämiseksi (SGEI-tuki) tonttihintahakemuksissa tulee esittää "Varke-hinnan" lisäksi se hinta, jolla tontti luovutettaisiin vapaarahoitteiseen tuotantoon. 

Vyöhykkeiden enimmäishinnat koskevat asemakaavan mukaisia tontteja, joilla on rakentamishetkellä kunnallistekniikan liittyminä vähintään sähkö-, vesi- ja viemäri- sekä katuliittymä kaavan mukaiseen katuun. Harkinnan mukaan voidaan hyväksyä myös muu kaavatontti, tila tai määräala sekä tieliittymä. 

Vyöhykkeen mukaiseen tontin hintaan voidaan lisätä kohtuulliset, voimassa olevien taksojen mukaiset kunnallistekniset kustannukset. Sen sijaan kaavoituskustannukset sisältyvät tontin hintaan.

Kerrosalan määrityksessä ei oteta huomioon tontilla olevaa liikekerrosalaa, joka hinnoitellaan erikseen.

Pientalotontti

Pientalotontin hinta voidaan periä silloin, kun talotyyppi on määritelty asemakaavassa merkinnöillä: AR, AP ja AO tai niiden yhdistelmillä. Tiivis- ja matalatyyppisessä kohteessa Varke voi tapauskohtaisesti hyväksyä myös talotyyppi AKR:n pientaloksi. Jos talotyyppiä ei ole määritelty, käytetään pientalon määrittelyssä tehokkuuslukua et ≤ 0.5 ja kerrosluvun rajoitusta alle kolme.  

Tontin sijainti

Jos tontti sijaitsee keskuksessa erityisen hyvällä paikalla, esim. hyvien julkisten ja kaupallisten palvelujen tai esim. juna-aseman läheisyydessä (maksimi etäisyys 1 000 m), voidaan tontin enimmäishintaa korottaa 0–15 prosentilla.

Vuokratontit

Vuokratonteille toteutettavassa asuntotuotannossa tontin vuosivuokra on enintään 
5 % em. tontin enimmäishinnasta. Tontin vuosivuokra voidaan sitoa elinkustannusindeksiin. 

Vajaarakentaminen

Ne perustellut tapaukset, joissa tontti jää vajaarakennetuksi ja rakennetun kerrosalan mukaisesti laskettu hinta sen vuoksi ylittää enimmäishinnan, voidaan hyväksyä asunto-lainakelpoiseksi edellyttäen, että sallittu rakennusoikeus alittuu enintään 5 %. Jos rakennusoikeuden alitus on yli 5 %, on tontin hintaa tai vuokraa vastaavasti alennettava.

Maaperä

Jos luovutettavan tontin maaperä aiheuttaa kunnan normaalitasoon nähden poikkeuksellisen korkeat perustamiskustannukset, on tämä otettava huomioon tonttihintaa alentavana tekijänä.

Varausmaksu

Tonttia myytäessä mahdollisesti perittävä varausmaksu sisältyy tämän päätöksen mukaiseen, hyväksyttävään tontin enimmäishintaan.

Päätöksen tiedot

Päätöstä aletaan soveltaa sen antamisesta alkaen osapäätöksen saaviin hankkei-siin ja se on voimassa toistaiseksi. 

Dnro: ARA-03.05-2025-28

Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen edeltäjä, Ara, on 24.1.2019 päättänyt, että Hämeenlinnan kaupungissa valtion tukemassa asuntotuotannossa sovellettavat enimmäistonttihinnat ovat vuonna 2019 seuraavat: 

Hinnoiteltaessa muuhun kuin asukkaiden omatoimiseen, valtion tukemaan asuntotuotantoon luovutettavia tontteja noudatetaan oheisia kerrostalotonttien enimmäishintoja, jotka on ilmoitettu euroina kerrosneliömetriä kohti.

Vyöhykkeet kartalla: 

Vyöhykkeen mukaiseen tontin hintaan voidaan lisätä kohtuulliset, voimassa olevien taksojen mukaiset kunnallistekniset kustannukset. Sen sijaan kaavoituskustannukset sisältyvät tontin hintaan.

Kerrosalan määrityksessä ei oteta huomioon tontilla olevaa liikekerrosalaa, joka hinnoitellaan erikseen.

Pientalotontti

Pientalotontin hinta voidaan periä silloin, kun talotyyppi on määritelty asemakaavassa merkinnöillä AR, AP ja AO tai niiden yhdistelmillä. Tiivis- ja matalahenkisessä kohteessa voi ARA tapauskohtaisesti hyväksyä myös talotyyppi AKR:n pientaloksi. Jos talotyyppiä ei ole määritelty, käytetään pientalon määrittelyssä tehokkuuslukua et < 0,35 ja kerrosluvun rajoitusta alle kolme.

Sijainti

Jos tontti sijaitsee keskuksessa erittäin hyvällä paikalla, esimerkiksi hyvien julkisten ja kaupallisten palvelujen tai esimerkiksi juna- tai linja-autoaseman läheisyydessä (maks. etäisyys 1000 m), voi tontin enimmäishintaa korottaa 0–15 %.

Vuokratontti

Vuokratonteille toteutettavassa asuntotuotannossa tontin vuosivuokra on enintään 5 % em. tontin enimmäishinnasta. Tontin vuosivuokra voidaan sitoa elinkustannusindeksiin.

Vajaarakentaminen

Ne perustellut tapaukset, joissa tontti jää vajaarakennetuksi ja rakennetun kerrosalan mukaisesti laskettu hinta sen vuoksi ylittää suositellun enimmäishinnan, voidaan hyväksyä asuntolainakelpoiseksi edellyttäen, että sallittu rakennusoikeus alittuu enintään 5 %. Jos rakennusoikeuden alitus on yli 5 %, on tontin hintaa tai vuokraa vastaavasti alennettava.

Maaperä

Jos luovutettavan tontin maaperä aiheuttaa kunnan normaalitasoon nähden poikkeuksellisen korkeat perustamiskustannukset, on tämä otettava huomioon tonttihintaa määrättäessä hintaa alentavana tekijänä.

Päätöksen tiedot

Päätöstä sovelletaan 24.1.2019 alkaen korkotukilainan osapäätöksen saaviin hankkeisiin ja se on voimassa toistaiseksi.

Dnro: ARA-03.05-2018-4 

Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen edeltäjä, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus, on 10.2.2015 päättänyt Riihimäen kaupungissa valtion tukemassa asuntotuotannossa sovellettavista enimmäistonttihinnoista seuraavasti.

Hinnoiteltaessa valtion tukemaan asuntotuotantoon luovutettavia tontteja noudatetaan oheisia enimmäishintoja, jotka on ilmoitettu euroina kerrosneliömetriä kohti: 

Alueen mukaiseen tontin hintaan voidaan lisätä kohtuulliset, voimassa olevien taksojen mukaiset kunnallistekniset kustannukset. Sen sijaan kaavoituskustannukset sisältyvät tontin hintaan. 

Kerrosalan määrityksessä ei oteta huomioon tontilla olevaa liikekerrosalaa, joka hinnoitellaan erikseen.

Vuokratontti

Vuokratonteille toteutettavassa asuntotuotannossa tontin vuosi-vuokra on enintään 5 % em. tontin enimmäishinnasta. Tontin vuosivuokra voidaan sitoa elinkustannusindeksiin.

Vajaarakentaminen

Ne perustellut tapaukset, joissa tontti jää vajaarakennetuksi ja
rakennetun kerrosalan mukaisesti laskettu hinta sen vuoksi ylittää suositellun enimmäishinnan, voidaan hyväksyä asuntolaina- kelpoiseksi edellyttäen, että sallittu rakennusoikeus on alitettu enintään 5 %. Jos rakennusoikeuden alitus on yli 5 %, käytetään tontin hintaa määriteltäessä käytettyjä kerrosneliömetrejä.

Sijainti

Jos tontti sijaitsee aluejakokarttaan merkityissä keskuksissa palveluihin nähden hyvällä paikalla tai merkittävien ja hyvin saavutettavien joukkoliikennereittien läheisyydessä (< 500 m), voidaan tontin enimmäishintaa korottaa 0–15 %:ia. 

Rantatontti

Rantavyöhykkeille sijoittuvien tonttien hintoja voidaan korottaa enintään 15 %:ia.

Maaperä

Jos luovutettavan tontin maaperä aiheuttaa kunnan normaali-tasoon nähden poikkeuksellisen korkeat perustamiskustannukset, on tämä otettava huomioon tontinhintaa alentavana tekijänä.

Päätöksen tiedot

Päätöstä sovelletaan 10.2.2015 alkaen osapäätöksen saaviin hankkeisiin ja se on voimassa toistaiseksi.

Dnro:  

Valtion tukemaan, muuhun kuin asukkaiden omatoimiseen, asuntotuotantoon luovutettavia tontteja hinnoiteltaessa noudatetaan oheisia kerros- ja rivitalotonttien enimmäishintoja, jotka on ilmoitettu euroina kerrosneliömetriä kohti:

Alueen mukaiseen tontin hintaan voidaan lisätä kohtuulliset, voimassa olevien taksojen mukaiset kunnallistekniset kustannukset. Sen sijaan kaavoituskustannukset sisältyvät tontin hintaan.

Kerrosalan määrityksessä ei oteta huomioon tontilla olevaa liikekerrosalaa, joka hinnoitellaan erikseen.

Pientalotontit

Pientalotontin hinta voidaan periä silloin, kun talotyyppi on määritelty asemakaavassa merkinnöillä AR, AP ja AO tai niiden yhdistelmillä. Tiivis- ja matalahenkisessä kohteessa voi asuntorahasto tapauskohtaisesti hyväksyä myös talotyyppi AKR:n pientaloksi. Jos talotyyppiä ei ole määritelty, käytetään pientalon määrittelyssä tehokkuuslukua e < 0,5 ja kerrosluvun rajoitusta alle 3.

Vuokratontti

Vuokratonteille toteutettavassa asuntotuotannossa tontin vuosivuokra on enintään 5 % em. tontin  enimmäishinnasta. Tontin vuosivuokra voidaan sitoa elinkustannusindeksiin.

Vajaarakentaminen

Ne perustellut tapaukset, joissa tontti jää vajaarakennetuksi ja rakennetun kerrosalan mukaisesti laskettu hinta sen vuoksi ylittää enimmäishinnan, voidaan hyväksyä asuntolainakelpoiseksi edellyttäen, että sallittu rakennusoikeus alittuu enintään 5 %. Jos rakennusoikeuden alitus on yli 5 %, käytetään tonttihintaa määritettäessä käytettyjä kerrosneliömetrejä.

Maaperä

Jos luovutettavan tontin maaperä aiheuttaa kunnan normaalitasoon nähden poikkeuksellisen korkeat rakennusten perustamiskustannukset tai tontinsaajan kustannusvastuulle siirretään huomattavia purku-, puhdistus- tai johtojen siirtokustannuksia, on nämä otettava huomioon tontin hintaa alentavana tekijänä.

Varausmaksu

Tonttia myytäessä mahdollisesti perittävä varausmaksu sisältyy tämän päätöksen mukaiseen, hyväksyttävään tontin enimmäishintaan.

Tiedot päätöksestä

Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen edeltäjä, Ara, on 27.1.2011 päättänyt Lahden kaupungissa valtion tukemassa asuntotuotannossa sovellettavista enimmäistonttihinnoista. 

Päätöstä aletaan soveltaa 27.1.2011 alkaen osapäätöksen saaviin hankkeisiin. 
Päätös on voimassa toistaiseksi.

Dnro: 17076/681/11

Valtion tukemaan, muuhun kuin asukkaiden omatoimiseen, asuntotuotantoon luovutettavia tontteja hinnoiteltaessa noudatetaan oheisia kerros- ja rivitalotonttien enimmäishintoja, jotka on ilmoitettu euroina kerrosneliömetriä kohti.

Alueen mukaiseen tontin hintaan voidaan lisätä kohtuulliset, voimassa olevien taksojen mukaiset kunnallistekniset kustannukset. Sen sijaan kaavoituskustannukset sisältyvät tontin hintaan.

Kerrosalan määrityksessä ei oteta huomioon tontilla olevaa liikekerrosalaa, joka hinnoitellaan erikseen.

Vuokratontti

Vuokratonteille toteutettavassa asuntotuotannossa tontin vuosivuokra on enintään 5 % em. tontin enimmäishinnasta. Tontin vuosivuokra voidaan sitoa elinkustannusindeksiin.

Vajaarakentaminen

Ne perustellut tapaukset, joissa tontti jää vajaarakennetuksi ja rakennetun kerrosalan mukaisesti laskettu hinta sen vuoksi ylittää suositellun enimmäishinnan, voidaan hyväksyä asuntolainakelpoiseksi edellyttäen, että sallittu rakennusoikeus alittuu enintään 5 %. Jos rakennusoikeuden alitus on yli 5 %, käytetään tonttihintaa määritettäessä käytettyjä kerrosneliömetrejä.

Maaperä

Jos luovutettavan tontin maaperä aiheuttaa kunnan normaalitasoon nähden poikkeuksellisen korkeat perustamiskustannukset, on tämä otettava huomioon tonttihintaa määrättäessä hintaa alentavana tekijänä.

Varausmaksu

Tonttia myytäessä mahdollisesti perittävä varausmaksu sisältyy tämän päätöksen mukaiseen, hyväksyttävään tontin enimmäishintaan.

Tiedot päätöksestä

Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen edeltäjä, Ara, on 12.5.2015 päättänyt Hollolan kunnassa  vuonna 2015 valtion tukemassa asuntotuotannossa sovellettavista enimmäistonttihinnoista. 

Päätöstä sovelletaan 12.5.2015 alkaen osapäätöksen saaviin hankkeisiin ja se on voimassa toistaiseksi.

Dnro: 21106/681/15

Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen edeltäjä, Ara, on päättänyt 5.2.2020 Lappeenrannan kaupungissa valtion tukemassa asuntotuotannossa sovellettavista enimmäistonttihinnoista. Valtion tukemaan, muuhun kuin asukkaiden omatoimiseen, asuntotuotantoon luovutettavia tontteja hinnoiteltaessa noudatetaan oheisia kerros- ja rivitalotonttien enimmäishintoja, jotka on ilmoitettu euroina kerrosneliömetriä kohti.

Alueen mukaiseen tontin hintaan voidaan lisätä kohtuulliset, voimassa olevien taksojen mukaiset kunnallistekniset kustannukset. Sen sijaan kaavoituskustannukset sisältyvät tontin hintaan.

Kerrosalan määrityksessä ei oteta huomioon tontilla olevaa liikekerrosalaa, joka hinnoitellaan erikseen.

Vuokratontti

Vuokratonteille toteutettavassa asuntotuotannossa tontin vuosivuokra on enintään 5 % em. tontin enimmäishinnasta. Tontin vuosivuokra voidaan sitoa elinkustannusindeksiin.

Vajaarakentaminen

Ne perustellut tapaukset, joissa tontti jää vajaarakennetuksi ja rakennetun kerrosalan mukaisesti laskettu hinta sen vuoksi ylittää enimmäishinnan, voidaan hyväksyä asuntolainakelpoiseksi edellyttäen, että sallittu rakennusoikeus alittuu enintään 5 %. Jos rakennusoikeuden alitus on yli 5 %, käytetään tonttihintaa määritettäessä käytettyjä kerrosneliömetrejä.

Maaperä

Jos luovutettavan tontin maaperä aiheuttaa kunnan normaalitasoon nähden poikkeuksellisen korkeat rakennusten perustamiskustannukset tai tontinsaajan kustannusvastuulle siirretään huomattavia purku-, puhdistus- tai johtojen siirtokustannuksia, on nämä otettava huomioon tontin hintaa alentavana tekijänä.

Rantatontti

Rannalla sijaitsevien tonttien hintoja voidaan korottaa enintään 15 %.

Liitteet:

• Lappeenrannan aluekartta (pdf, 1.17 MB)
• Joutsenon aluekartta 2020 (pdf, 209.44 KB)
• Korvenkylän tonttihinnat 2020 (pdf, 127.04 KB)

Päätöksen tiedot

Päätöstä sovelletaan 5.2.2020 alkaen valtion tukemaan asuntotuotantoon. Se on voimassa toistaiseksi.

Dnro: ARA-03.05-2019-3