Asuntomarkkinakatsaus asumisoikeusasunnoista 2023

Käyttövastikkeet selkeässä kasvussa

Joulukuussa 2023 aso-asuntojen käyttövastike oli koko maassa keskimäärin 12,6 euroa neliöltä. Vuoden takaiseen verrattuna käyttövastikkeet kohosivat 3,8 %. 

Helsingissä vastikkeet kallistuivat vuonna 2023 keskimäärin 5,6 % mutta, ne olivat kuitenkin keskimäärin 32 % edullisempia kuin vastaavan kokoisten asuntojen markkinavuokrat. Helsingissä eri aso-yhteisöjen väliset erot käyttövastikkeissa ovat muuta maata suuremmat.

Muutoksia aso-asuntojen rakentamiseen ja tilastointiin

Suomessa tapahtui vuonna 2023 kaksi merkittävää asumisoikeusasumista koskevaa muutosta. Hallitus päätti syksyllä lopettaa uusien aso-asuntojen rahoittamisen. Ara puolestaan avasi aso-rekisterin, jonne asumisoikeusyhteisöt kirjaavat tiedot kaikista aso-asunnoista ja tiedot uusista aso-asuntoihin tehdyistä sopimuksista. Aiemmin tilastoinnissa käytettävät tiedot oli kerätty asumisoikeusyhteisöiltä. Myös asumisoikeusasuntojen markkinatilannetta kuvaava aso-indeksi uudistettiin vuonna 2023.

Hakijoiden ensisijaiset asuntotoiveet kohdistuivat etenkin pääkaupunkiseudulle (63 %), Helsingin seudun kehyskuntiin (7 %), Tampereen seudulle (7 %) ja Turun seudulle (5 %).
 

Aso-asuntojen markkinatilanne vakaa

Markkinatilanne on säilynyt vakaana viime vuoteen verrattuna. Kireintä on Helsingissä, mutta aso-asumiselle riittää kysyntää myös suurimpien kasvukeskusten ulkopuolella. Melko kireä markkinatilanne vallitsee 12 kunnassa ja tasapainoinen tilanne 25 kunnassa. Ylitarjontaa esiintyy 10 kunnassa, mutta niiden asuntomäärä on vain 5 % kaikista aso-asunnoista.