Valtion tukemien vuokra-asuntojen markkinat 2025

Asuntojen kysyntä ja tarjonta

Valtion tukemien asuntojen kysyntä pysyi vakaana. Asunnonhakijoita valtion tukemiin asuntoihin oli yhtä paljon kuin vuonna 2024. Alueelliset erot olivat kuitenkin suuria: esimerkiksi Turussa hakemusten määrä kasvoi 22 %, Helsingissä se laski 10 %. 

Asunnon sai yli 2 000 kotitaloutta enemmän kuin vuotta aiemmin, ja uusia asuntoja valmistui etenkin pääkaupunkiseudulle ja Turkuun.

Käyttöasteet ja tyhjät asunnot

Käyttöasteet heikkenivät vuonna 2024, ja kuntien keskiarvo laski 89,3 prosenttiin edellisvuoden 91,0 prosentista. Samalla tyhjien asuntojen määrä kasvoi, ja keväällä 2025 valtion tukemia vuokra-asuntoja oli tyhjillään yhteensä 9 900 (korjattu). Yli kymmenesosa asunnoista oli tyhjillään 69 kunnassa (korjattu), kun vastaava luku vuotta aiemmin oli 58 kuntaa. Eniten tyhjiä asuntoja oli Helsingissä (1 600), Kouvolassa (629) ja Joensuussa (441).

Vuokrat ja vuokrien erot

Valtion tukemien asuntojen vuokrat nousivat keskimäärin 4,0 %. Suurimmat vuokrankorotukset nähtiin Turussa (+6,2 %) ja Helsingissä (+4,9 %). 

Vuokrien erot markkinavuokriin kaventuivat lähes kaikissa suurissa kaupungeissa. Kuitenkin kolme neljäsosaa valtion tukemista asunnoista sijaitsee kunnissa, joissa valtion tukemien asuntojen vuokrat ovat markkinavuokria edullisempia.

Kuntien vuokramarkkinatilanne

VAR-indeksin mukaan 67 % valtion tukemista asunnoista sijaitsee kunnissa, joissa markkinatilanne on melko kireä tai tasapainoinen. Asunnoista 33 % sijaitsee kunnissa, joissa on lievää ylitarjontaa tai ylitarjontaa.

Ukrainalaisten asuminen valtion tukemissa asunnoissa on vähentynyt, mutta edelleen noin 3 000 asuntoa on vuokrattu heille. 

Katsaus

Lataa koko katsaus luettavaksi tästä.