Vuokra-asuntojen markkinat 2024

Ara-asunnon hakijoiden ja saaneiden määrät vähenivät

Tavallisiin ara-asuntoihin oli keväällä 2024 voimassa olevia hakemuksia 8 % vähemmän kuin edellisenä vuonna. Myös pääkaupunkiseudulla asuntohakemuksia oli 5 % vähemmän kuin vuonna 2023. Suurista kaupungeista vain Jyväskylässä ja Kuopiossa hakijoiden määrä kasvoi. 

Myös tavallisen ara-vuokra-asunnon saaneiden määrä koko maassa oli 6 % vähemmän vuonna 2023 kuin sitä edeltävänä vuonna. Asunnon saaneiden määrä kasvoi Helsingissä, Tampereella ja Lahdessa.

Ukrainalaisten määrä näkyy ara-asunnoissa

Keväällä 2024 ukrainalaisille vuokrattuja ara-asuntoja oli 142 kunnassa yhteensä 3 500. Vuotta aikaisemmin ukrainalaisia asui 145 kunnassa ja 3 700 ara-asunnossa. Ukrainalaisten määrä ara-asunnoissa on vähentynyt hieman, mutta suorien vuokrausten osuus on noussut 5 %.

Eniten ukrainalaisille vuokrattuja ara-asuntoja on Vaasassa, Jämsässä, Joensuussa ja Kajaanissa. 

Kuntien vuokramarkkinatilanne

Ara-asuntojen tarjonta lisääntyi pääkaupunkiseudulla, kun taas maakuntakeskuksissa vuokramarkkinat kiristyivät. Suurten kaupunkien kehyskunnissa tilanne on pääosin tasapainoinen. Asuntojen ylitarjonta keskittyy lähinnä väestöltään väheneviin kuntiin.

Ara-asuntojen vaihtuvuus lisääntyi vuonna 2023 keskiarvon ollessa 23,7 %.

Ylitarjontakuntien määrä kasvoi

Kireän markkinatilanteen kuntia ei ole vuonna 2024. Melko kireitä markkinoita on 9 kunnassa.
Tasapainoisten kuntien määrä laski 70:stä 61:een. Lievää ylitarjontaa esiintyy 100 kunnassa, ja ylitarjontakuntia on 68.

Kuntien tilannetta arvioidaan ara-indeksillä. Mikä on ara-indeksi?

Katsaus